一晃眼四年過去，假如今年開工，地塊前景是否能承載當年高地價背后的重望也是目前市場人士普遍關(guān)心的問題。

光陰如水，蹉跎中容顏易改，昨日地王今日故事。沉寂四年，重提之時一紙公告再現(xiàn)波瀾。而將昔日地王拋向公眾視線的不是別人，正是蘇寧環(huán)球自己。

近日(5月15日)，蘇寧環(huán)球在一份最新由華泰聯(lián)合證券有限責任公司出具的關(guān)于公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是否存在閑置土地的專項核查報告中，重點披露了昆明項目的情況。

蘇寧環(huán)球在此函件中，披露昆明地王項目未納入閑置土地處置范圍。因為公司已繳清了該地塊出讓金，只是至今仍未能簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，國土部門亦未將該地塊移交公司使用。

至于未能成功簽訂合同的緣由，蘇寧環(huán)球方面面對觀點地產(chǎn)新媒體查詢并無過多回應(yīng)。不過從2010年12月18日那場土拍算起，蘇寧環(huán)球拿下該地王項目已四年有余。

地王再波瀾

觀點地產(chǎn)新媒體翻查函件，蘇寧環(huán)球在聲明中如是稱，其于2010年12月18日通過競拍方式以12.9億元的價格取得昆明市五華區(qū)如安街KC2010-47號地塊。但在拿地之后項目規(guī)劃成為了頭等難題。

“由于項目規(guī)劃設(shè)計審批過程中受建筑限高等限制，致使拍賣后規(guī)劃設(shè)計條件發(fā)生變動，規(guī)劃設(shè)計方案進行了多輪調(diào)整”。據(jù)蘇寧環(huán)球披露，直至2014年7月昆明市規(guī)劃委員會才審議通過最后的規(guī)劃。

而據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，目前該項目規(guī)劃高度確實已從最初傳出的280米，調(diào)低到200米，再到178米，直到媒體最后報道的154米，期間歷經(jīng)四次修改。