住房制度不能只代表一方利益。不管是地產(chǎn)商，還是力挺“二次房改”的人士，都一致認(rèn)為現(xiàn)行的住房制度存在嚴(yán)重的弊端，必須進(jìn)行全方位的改革，而住房保障制度尤需納入法制軌道
開盤10天，1套房都賣不出去，這是近期北京不少樓盤銷售狀況的真實(shí)寫照。然而，面對(duì)成交量的慘淡，大多數(shù)樓盤的價(jià)格卻依然堅(jiān)挺。此間，更有業(yè)內(nèi)人士曝出，房地產(chǎn)開發(fā)商持有的現(xiàn)金超過2500億元，這些資金的耗盡至少需要半年甚至更長的時(shí)間。
在被稱為“史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控手段”的“新國十條”(國務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》)出臺(tái)之后，房市買賣雙方的價(jià)格博弈至今仍無分曉；另一方面，不同利益方的意見交鋒也進(jìn)入了肉搏階段。
在“新國十條”出臺(tái)后第四天的深夜，素有“大嘴”之稱的房地產(chǎn)開發(fā)商任志強(qiáng)在其博客上拋出了近13000字的文章———《這只是個(gè)開始———我對(duì)國發(fā)【2010】10號(hào)文件的解讀》，對(duì)國務(wù)院出臺(tái)的房產(chǎn)新政進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。此前，在全國兩會(huì)期間，以退休經(jīng)濟(jì)師李明和全國人大代表遲夙生為首的“二次房改派”也提交了一份16000字的《關(guān)于深化二次房改加快住房保障法立法的議案》，“二次房改”名噪一時(shí)。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，兩份萬言書的先后問世，是在房價(jià)失控的狀態(tài)下，關(guān)于中國房地產(chǎn)市場的走向以及住房保障制度建設(shè)長期爭論的集中爆發(fā)。在各種觀點(diǎn)犬牙交錯(cuò)的背后，是中國房地產(chǎn)長期背負(fù)“政策市”的惡名，也是民眾對(duì)于住房保障不確定性的普遍焦慮。不管是“新國十條”還是“新新國X條”，對(duì)無數(shù)民眾來說，他們更深層次的期待，并不是作為經(jīng)濟(jì)手段的調(diào)控政策指引房價(jià)或高或低，而是以法律之名真正保障居者有其屋的權(quán)利。
開發(fā)商遭“扔鞋”成眾矢之的
新近在遼寧大連召開的一次房地產(chǎn)論壇上，發(fā)生了極具戲劇性的一幕：
任志強(qiáng)走上前臺(tái)，開場白仍保持著其一貫犀利的風(fēng)格，“我沒看過《蝸居》，但是我發(fā)現(xiàn)里頭那個(gè)人(宋思明)開的車相當(dāng)好，如果他能開得起這樣的車，那我想他的蝸居也是相當(dāng)大的……”
就在此時(shí)，坐在主席臺(tái)前過道八至十米左右的一位小伙子，突然大吼一聲：“去死吧！”接著從斜挎的背包里拿出兩只預(yù)先準(zhǔn)備好的破爛不堪的皮鞋，朝正在發(fā)言的任志強(qiáng)扔去，但先后兩只鞋，都被任志強(qiáng)“機(jī)敏”地閃過。
就在任志強(qiáng)被“扔鞋”后一分鐘之內(nèi)，網(wǎng)友“辣姜”以手機(jī)彩信微博的形式，對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行了描述：任志強(qiáng)閃過破鞋之后現(xiàn)場響起一片掌聲和叫好聲，“被‘扔鞋’后的任志強(qiáng)，在一個(gè)多小時(shí)的主題演講中，無論是語氣、用詞還是興奮度上，已明顯不同于以往面對(duì)媒體的氣勢(shì)，情緒極其低落”。
不少網(wǎng)民認(rèn)為，任志強(qiáng)被“扔鞋”絕非偶然。長期以來任志強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場發(fā)表的評(píng)論，讓他被很多人視為房地產(chǎn)開發(fā)商利益的代表人物，而他的萬言書，更是將自己推到了公眾的對(duì)立面。
就在網(wǎng)友對(duì)任志強(qiáng)的萬言書熱議之時(shí)，“二次房改”派近日齊聚京城———除了遲夙生和李明之外，還有“二次房改”的堅(jiān)定支持者、中國投資學(xué)會(huì)副會(huì)長劉慧勇，重慶市社會(huì)科學(xué)院企業(yè)研究所所長、研究員王秀模以及中國經(jīng)濟(jì)名家講壇副理事長、研究員李開發(fā)等人。
《法制日?qǐng)?bào)》記者注意到，在“二次房改”研討會(huì)現(xiàn)場，原定出席會(huì)議的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長侯淅珉、法規(guī)司司長曹金彪、改革發(fā)展司司長馮俊和政策研究中心主任陳淮等官員無一現(xiàn)身。