對外統(tǒng)一口徑僅為“暫無消息公布”。上海房管局、規(guī)土局、稅務(wù)局等部門承認參與有關(guān)稅收政策計劃的研究和制定，但“要等中央的決定”
【財新網(wǎng)】 (實習(xí)記者 王曉慶 31日發(fā)自上海) 財新記者今天從上海市規(guī)劃和國土資源管理局、上海市地稅局了解到，關(guān)于上海房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策的計劃制定，上述兩部門都有參與，相關(guān)調(diào)研計劃已經(jīng)呈交上海市政府。
“能否獲得中央批準(zhǔn)，什么時候能頒布，都要等中央的決定。” 上海市地稅局相關(guān)負責(zé)人說。他同時告訴記者，“‘房產(chǎn)稅’目前只是說法上的一個簡稱，究竟是房產(chǎn)稅還是房產(chǎn)保有稅，尚未有定論。”
據(jù)上述兩部門介紹，此次上海房地產(chǎn)稅收政策計劃由市政府統(tǒng)籌，上海市住房保障和房屋管理局(以下簡稱“房管局”)牽頭制定。
而上海市房管局新聞發(fā)言人針對記者求證時說，“目前沒有任何關(guān)于上海運行房產(chǎn)稅計劃和時間表等消息公布，一旦消息確定，再行公布”。
4月初，上海房管局曾在其官網(wǎng)上表示，“在房產(chǎn)保有階段征稅，要經(jīng)國家層面定，地方應(yīng)貫徹執(zhí)行好。如果有關(guān)部門正在做一些研究也是完全正常的。”同時還指出，“上海一定會堅決貫徹國家的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅持‘三個為主’的原則。房管部門雖不是稅收征管的主管部門，但如果政策出臺，我們會積極配合貫徹落實好。”
5月28日，上海市政府新聞發(fā)言人陳啟偉在“節(jié)能減排工作形式和目標(biāo)政策”的新聞發(fā)布會上，對上海將推出房產(chǎn)稅的說法未予否認，僅表示，上海市政府正在抓緊制定房產(chǎn)調(diào)控政策，按照中央政府調(diào)控原則，上海細則將更加嚴格，同時突出保障性住房建設(shè)，打擊投機性炒房。
近日，關(guān)于上海房產(chǎn)稅試點的消息充斥媒體，眾說紛紜。5月31日，國務(wù)院批發(fā)國家發(fā)改委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》，透露了“逐步推進房產(chǎn)稅改革”的信息，被業(yè)內(nèi)認為是在為房產(chǎn)稅征收逐步清掃政策障礙。
當(dāng)日，A股市場大幅收跌。上證指數(shù)收于2592.15點，跌2.40%；深圳成指收于10204.2點，跌2.78%。有關(guān)房產(chǎn)稅改革的消息，被分析機構(gòu)認為是最大利空消息。
上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，征收房產(chǎn)稅，除了政策、法律上尚有諸多問題有待厘清外，還需要一系列的技術(shù)條件。比如，個人住房信息采集、房產(chǎn)評估和具體征收環(huán)節(jié)都困難重重。目前市場上的交易主體和房產(chǎn)屬性千差萬別，如果考慮問題不夠全面，不僅不能起到相應(yīng)的政策作用，反而會引起社會上經(jīng)濟利益糾葛。
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