本報訊 9月“79套、56套、34套”的日成交量，使得8月份火了一把的寧波樓市驟然降溫，“金九”開局成色不足。

    從9月目前成交情況看，日成交量基本沒能破百。據透明售房網的統計數據顯示，9月1日－9月9日，寧波市區商品住房成交707套，每日在78套左右，環比下跌34.3％。

    價格方面，前9天的13471元／平方米成交均價，環比上漲7.11%。錢江晚報記者了解到，本月市中心的幾個改善型樓盤迎來開盤，一定程度上拉動了成交價格。

    不過，像南塘金茂府等新開的高端樓盤，其開盤價基本還是低于預計價格。另據了解，本月緊接著即將開盤的萬科江東府、中海寰宇天下、龍湖名景臺等一批改善型樓盤還是會以低開為主。

    對此，業內分析，一方面，限購取消掀起的備案狂潮已逐漸消退，市場進入自行調節階段。不過可以肯定的是，無論新開還是加推，開發商“低價快銷”還將持續。

    然而另一方面，銀行房貸依然緊繃，也使得部分剛需群體的入市熱情被壓制，成為置業的最大障礙。

    盡管已有傳聞個別銀行內部發文降低房貸利率，但傳聞終究未成事實。

    記者也從銀行方面證實，目前寧波地區執行的房貸政策仍無變化。首套房利率有9.5折優惠的僅在郵政儲蓄銀行和招商銀行。

    不過，21世紀寧波立得房產的營銷總監白文欣告訴記者：“如果購買二手房，這兩家銀行對面積、房齡還另有要求。”

    例如招商銀行，面積60平方米以下的首套房首付比例要提至40%，其余和新房一樣；郵政儲蓄銀行則規定，首套房首付30%必須是70平方米及以上的房源，且房齡不超過15年，否則首付比例提至40%。

    白文欣認為，市場對放松限貸期盼已久，要真能松一松，那么對樓市的影響將是巨大的。

    本報見習記者 王凱藝 文／攝