最近成都一樓盤開盤就火！

　　3月30日深夜，成都恒大天府半島官方微信公眾號(hào)公告稱，已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證，3月31日和4月1日為網(wǎng)上登記時(shí)間，根據(jù)4月2日公布的復(fù)核名單，兩天時(shí)間就有接近3400戶購(gòu)房者通過資格審核。

　　恒大天府半島的精裝開盤均價(jià)為每平方米1.25萬(wàn)元，而離該樓盤不到5公里的計(jì)劃5月開盤的一精裝樓盤開盤均價(jià)為每平方米3萬(wàn)元左右，周邊二手房?jī)r(jià)格也在每平方米3萬(wàn)元左右。一二手房?jī)r(jià)格倒掛，誘惑著眾多購(gòu)房者加入搶購(gòu)大潮。

　　3373個(gè)家庭搶購(gòu)

　　3月30日晚間，恒大天府半島的官方微信公眾號(hào)連發(fā)3個(gè)公告，通知恒大天府半島天紀(jì)小區(qū)75、76、81、82號(hào)樓已于2022年3月30日取得預(yù)售許可。本批次全部準(zhǔn)售房源共1124套，面積12.86萬(wàn)平方米，其中約91平方米三室兩廳一衛(wèi)戶型112套，約110平方米-126平方米三室兩廳兩衛(wèi)戶型950套，約134平方米-137平方米四室兩廳兩衛(wèi)戶型62套。網(wǎng)上登記時(shí)間為3月31日和4月1日。當(dāng)期準(zhǔn)售房源中225套用于棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)，540套用于無房居民家庭選購(gòu)，359套用于普通購(gòu)房家庭選購(gòu)。

　　4月2日，恒大天府半島的官方微信公眾號(hào)發(fā)布了登記購(gòu)房人名冊(cè)(復(fù)審名單)，共有3373戶購(gòu)房者通過購(gòu)房資格復(fù)審入圍搖號(hào)。最后一名入圍搖號(hào)的幸運(yùn)者屬于第四順位，其社保繳納時(shí)長(zhǎng)達(dá)84個(gè)月。

　　離恒大天府半島不遠(yuǎn)處的天府新區(qū)某精裝樓盤，即將在5月開盤，本批次預(yù)計(jì)推出200套房源，開盤均價(jià)為每平方米3萬(wàn)元左右，而恒大天府半島本次精裝開盤均價(jià)為每平方米1.25萬(wàn)元。

　　遠(yuǎn)低于當(dāng)?shù)厣唐贩夸N售均價(jià)，是這次恒大樓盤形成火爆銷售場(chǎng)面的主因。

　　恒大天府半島開盤價(jià)格之所以與周邊樓盤出現(xiàn)這么大的剪刀差，一位業(yè)內(nèi)人士表示，主要是為了盡快出清存貨，回籠資金。

　　成都樓市回暖？

　　4月3日，清明節(jié)假期第一天，中國(guó)證券報(bào)·中證金牛座記者走訪了成都天府新區(qū)多個(gè)即將開盤的樓盤。

　　上述距離恒大天府不遠(yuǎn)的樓盤即將在5月開盤，該樓盤銷售人員表示：“前幾天來看房的客戶比較多，大家都很關(guān)心項(xiàng)目最后會(huì)不會(huì)爛尾，所以我們會(huì)著重給客戶介紹開發(fā)商的背景和實(shí)力。目前從銀行貸款政策來看，正在往好的方向發(fā)展。我們給客戶的貸款利率最低可以做到4.9%，低于5%的貸款利率，在成都已經(jīng)很多年沒見過了。不排除我們正式拿證后，貸款利率還有進(jìn)一步下降的空間。”

　　位于天府新區(qū)的另一樓盤將迎來項(xiàng)目二期開盤，該樓盤銷售人員表示：“二期會(huì)上大面積產(chǎn)品，精裝均價(jià)在每平方米2.8萬(wàn)元-3.1萬(wàn)元。”

　　根據(jù)成都購(gòu)房通數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，成都二手房市場(chǎng)有了明顯回暖趨勢(shì)，2022年3月，當(dāng)?shù)囟址吭露瘸山涣恐鼗厝f(wàn)套大關(guān)，已經(jīng)達(dá)到1.39萬(wàn)套，創(chuàng)下一年多來的新高。

　　一位多年從事成都房地產(chǎn)銷售的中介人士向記者表示：“成都樓市在回暖，主要是得益于最近的房貸政策。之前二手房貸款從申請(qǐng)到放貸需要9個(gè)月甚至1年時(shí)間，最近兩三個(gè)月貸款就能下來，極大地提振了購(gòu)房者的信心。從新房來看，最近一段時(shí)間看房的人變多了，但真正下手購(gòu)買的不多。在買漲不買跌的心態(tài)下，許多人還處于觀望狀態(tài)。成都二手房體量很大，市場(chǎng)供過于求。從3月新房和二手房的成交量來看，環(huán)比出現(xiàn)改善，但同比仍是下滑。”(康曦)