我幾乎可以肯定，這個地方政府試水名單的后面還會有一大串的前赴后繼的城市進來。那么接下來我擔心的恰恰是，后面的城市學的越來越聰明，我悄然的披上一個合理的外衣，比如揚州的這個政策就非常合理，你很難在政策上找到他的毛病。
揚州第一是引起了媒體關注，因為現在列出的三十多個城市，只要引起媒體關注的都會被叫停，只要沒引起媒體關注的，都沒被叫停，繼續實行著。所以接下來我的擔心是，大家都用一個公開的、合理的一個理由，悄然地干著一個事實上可能起到刺激樓市作用的行為。現在地方政府出臺政策的時候，要考慮現在的時機是一個敏感的時機，所以他要想好解釋，他是想怎么把自己想救市的意圖解釋成其實他不想救市。
我們從證券市場來看，今天我看了光大證券關于揚州新政的一個報告，報告中提到，補貼政策是否不叫停，已經無礙政策回暖的大局。他們回暖的意思就是房價要上漲，房地產會被救活。所以很多的證券人士，包括資本市場的人士，他們的判斷是不管揚州和蕪湖的新政是否會被叫停，而未來的大勢所趨，就是這些地方政府會一個個的跳出來要救市，所以我們擔心的恰恰是這樣的一個傾向。
馬光遠：各地地方政府的微調不能突破底線
事實上，如果我們從最近的表態，從4月份到5月份的這段時間里，你會發現房地產的政策層面非常安靜，是一個安靜期，沒有任何的表示，但是在一季度數據出來以后，溫家寶總理在召開的國務院常務會議上特別強調，決不允許出現反復。我想這是高層對整個房地產調控的一個莊嚴的承諾，那么各地可能會微調，但是這個微調本身有底線，這個底線就是不會再鼓勵投資投機，不會再把房價哄抬起來，因為我們的房價在很多地方并沒有回到合理的價位。所以如果各地的微調沒有突破底線，它可能就能活下來，但一旦突破這個底線，公然的去鼓勵投資投機，再讓房價走上暴漲的局面，那肯定會果斷叫停的。