按照廣州市征求意見(jiàn)稿，低收入家庭既可租公租房，也可拿租金補(bǔ)貼自行租房
記者昨日從廣州市住房保障辦獲悉，9月27日至10月16日，廣州市住房保障辦就《廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法(試行)(征求意見(jiàn)稿)》(以下稱(chēng)《辦法》)，廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)。根據(jù)該《辦法》，原來(lái)屬于廉租房與經(jīng)適房保障范圍內(nèi)的低收入家庭，未來(lái)都將統(tǒng)一納入公租房保障范圍，而這些家庭既可以選擇租住政府建設(shè)的公租房項(xiàng)目，也可以自行在租房市場(chǎng)租房，獲得政府的租金補(bǔ)貼。
人均住房15㎡以下納入保障
據(jù)悉，該《辦法》規(guī)定政府公共租賃住房保障對(duì)象主要為本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍低收入住房困難家庭。準(zhǔn)入條件中，收入線(xiàn)擬為家庭年人均可支配收入低于18287元，住房面積線(xiàn)擬為人均住房建筑面積低于15平方米。公共租賃住房保障對(duì)象與目前廣州經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象相銜接，最高收入線(xiàn)與現(xiàn)有的經(jīng)適房標(biāo)準(zhǔn)一致，并且涵蓋了廉租住房保障對(duì)象。
單身人士年滿(mǎn)30歲才能申請(qǐng)
據(jù)悉，原廉租房并入公租房管理后，已簽訂廉租房租賃合同的將繼續(xù)執(zhí)行合同，而合同到期后的廉租房住戶(hù)，將按照公租房的新標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取補(bǔ)貼。另外，未能成功申購(gòu)經(jīng)適房的低收入家庭，也將被納入公租房保障范圍。據(jù)了解，目前廣州包括近日推出的5050套經(jīng)適房在內(nèi)，尚有15000套左右的經(jīng)適房沒(méi)有銷(xiāo)售，而輪候的申購(gòu)家庭已經(jīng)有17000多戶(hù)。
在該《辦法》內(nèi)規(guī)定，除了具備收入、戶(hù)籍等限制外，單身人士需要年滿(mǎn)30歲才能獨(dú)立申請(qǐng)公租房。暨南大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任陳立中認(rèn)為，這樣的規(guī)定有向單身人士“逼婚”之嫌。
租金補(bǔ)貼最高可達(dá)市價(jià)八成
據(jù)悉，公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)將參照市場(chǎng)租金水平確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市住房保障部門(mén)確定并公布。民政部門(mén)核定的低保、低收入或市總工會(huì)核定的特困職工住房困難家庭承租政府公共租賃住房的，按優(yōu)惠租金計(jì)租，不予發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
根據(jù)該《辦法》，公共租賃住房實(shí)行“市場(chǎng)租金，租補(bǔ)分離”。參照市場(chǎng)租金水平計(jì)租后，政府對(duì)戶(hù)籍低收入住房困難家庭給予租賃補(bǔ)貼。租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與人均保障住房面積、家庭人口、收入水平、區(qū)域等因素掛鉤，并實(shí)行動(dòng)態(tài)化管理。承租政府公共租賃住房的與在市場(chǎng)上自行解決住房的，適用不同的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。其中，承租政府公共租賃住房的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金的60%～80%。而在廣州各個(gè)區(qū)域租房，也將被分別對(duì)待，分別設(shè)定了不同的補(bǔ)貼系數(shù)，市中心各區(qū)的補(bǔ)貼系數(shù)要高于近郊區(qū)域。
據(jù)市住保辦綜合處處長(zhǎng)楊英透露，年初有關(guān)部門(mén)曾測(cè)算，實(shí)行該辦法后，廣州市財(cái)政每年將為租住公租房的家庭提供4億元的補(bǔ)貼，而在政府開(kāi)發(fā)的公租房項(xiàng)目上，可以收入2億元左右的租金。
公租房戶(hù)型控制在60㎡以下
公共租賃住房以滿(mǎn)足基本居住需求為原則。新建的成套公共租賃住房，單套戶(hù)型建筑面積控制在60平方米以下，以40平方米左右的小戶(hù)型為主；以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，人均住房建筑面積不得低于5平方米。
公共租賃住房通過(guò)新建、收購(gòu)、租賃以及接管、盤(pán)活存量住房、接受捐贈(zèng)等方式籌集。新建的公共租賃住房可以集中建設(shè)，也可以在普通商品住宅項(xiàng)目或結(jié)合“三舊”改造項(xiàng)目按需配建。值得注意的是，該《辦法》還提出可以實(shí)行利用農(nóng)村集體用地建設(shè)公租房。
為了打擊騙租公租房的行為，辦法還規(guī)定，騙租行為將被載入本市個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)，直接影響個(gè)人的信用評(píng)分。
農(nóng)民工未來(lái)或可住公租房