一家地產公司從興平一六旬老頭手中購得偽造的土地使用證后，虛構樓盤公開銷售，43名咸陽市民被騙，損失達707萬元。警方全力偵破此案，并追回被騙錢款。1月25日，警方舉行了錢款發還會。
■舉報開發商的土地證是假的
2012年9月，有市民向咸陽市城市管理綜合行政執法局（以下簡稱市綜合行政執法局）反映，陜西明玉置業有限公司在咸陽市玉泉西路某酒店開設名為“都市風景苑”的售樓部，而項目的土地使用證系偽造。
2012年9月14日，市綜合行政執法局對該售樓部進行檢查，發現該公司在沒有任何相關手續的情況下進行樓盤銷售，并且該公司法人夏某持有的土地使用證與國土資源局登記不符。
于是，市綜合行政執法局立即向咸陽市公安局秦都分局反映。2012年9月15日凌晨，秦都分局經偵大隊的辦案民警，將該公司法人夏某、銷售經理魏某等4名嫌犯抓捕。
經訊問，夏某交代，2011年11月，他以97萬元從興平市南位鎮村民南某處，購得編號為“咸陽通用（2009）第226號”工業土地使用證，這片地位于咸陽市玉泉西路。
購得后，在未核實土地使用證真偽的前提下，夏某同公司銷售經理魏某合謀，將該工業土地使用證偽造成商業性質的土地使用證。從2012年8月10日開始，陜西明玉置業有限公司向市民預售名為“都市風景苑”的住宅和商鋪。住宅樓每平方米2900元，商鋪每平方米6000元至8000元不等。因價位遠遠低于咸陽房產平均價格，所處地段不錯，不少市民紛紛前來咨詢。
經查，從2012年8月至2012年9月14日，前后有43名市民與該公司簽訂預售合同，交付定金，不少市民甚至一次性支付全額房款，共計707萬元。
■偵查土地證系六旬老頭偽造
根據夏某等人的供述，2012年9月15日下午，辦案民警在南某住所將其抓。
據南某供述，他曾在深圳打工。2011年年初，他在深圳的一位朋友稱，想在咸陽找塊地，投資建材料廠。
“他的這位朋友并沒來咸陽。”昨日，經偵大隊辦案民警介紹，這時，南某已動了偽造土地證的心思。
2011年4月，60多歲的南某從咸陽路邊的野廣告，聯系上一位安徽籍女子，偽造了一份土地使用證。
拿到假土地使用證后，南某開始四處聯絡“生意”。在騙開發商夏某之前，還曾騙過一名開發商彭某。
彭某之后將土地使用證退還南某，但南某只退回50余萬。
在騙了彭某后，南某又四處張羅，并將偽造的土地使用證再次成功出售給開發商夏某。
■返還707萬損失全部追回
夏某、南某相繼落網后，辦案民警歷時4個月，將43名市民被騙的700余萬元，全部追回。
25日上午10時許，在咸陽市公安局秦都分局“9·14特大詐騙案”涉案資金發還會上，被騙市民悉數領回被騙錢款。
“被騙最多的是64萬，最少的是1萬。”辦案民警介紹，多數市民被騙金額在十余萬。
發還會上，領回欠款的市民，紛紛給辦案民警送上錦旗。
“若不是民警打電話通知，我都不知道上當了。”市民張女士說，2012年8月底，她與“都市風景苑”的售樓部簽訂預售合同，支付定金13萬元。目前，因涉嫌詐騙，南某已被依法逮捕。夏某、魏某因起初不知情，后雖有不法行為，但能積極退賠錢款，已被取保候審。
■對話嫌犯“想著土地證肯定能辦下來”
1月25日上午，在秦都區看守所，頭發斑白、體型微胖的南某，提及偽造土地證一事，將頭沉沉地低下。