《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者在走訪一家售樓處時(shí)，遇到一對(duì)年約40的夫婦前來(lái)看房。他們告訴記者“是給兒子提前買(mǎi)的，他現(xiàn)在10歲，可這房?jī)r(jià)眼看著一直往上漲，等孩子長(zhǎng)大了還不知道要漲到多少。所以現(xiàn)在提前看看，有好的就買(mǎi)一套給孩子留著，省得到時(shí)候著急。” “全家團(tuán)圓”：為老人買(mǎi)房
從事視覺(jué)設(shè)計(jì)工作的陳先生已經(jīng)結(jié)婚兩三年，不需要為“婚房”發(fā)愁，由于暫時(shí)不打算要孩子，自然也沒(méi)有為孩子買(mǎi)房的顧慮。但是他也想買(mǎi)套房子，“為了把山東老家的父母接過(guò)來(lái)。
盡管陳先生夫婦在北京生活工作多年，但是兩人戶口都不在北京，加上此前各種陰差陽(yáng)錯(cuò)的原因，兩人并不具備在這個(gè)“嚴(yán)格限購(gòu)城市”買(mǎi)房的條件“我們很想買(mǎi)，這幾年也攢夠了錢(qián)，本來(lái)希望限購(gòu)政策有松動(dòng)的一天，但是目前來(lái)看幾年內(nèi)大概是沒(méi)希望了。”
最終，他們不得不在河北燕郊選擇了一套三居室的房子“優(yōu)點(diǎn)是比北京城區(qū)便宜很多，單價(jià)8千多，相當(dāng)四環(huán)區(qū)域房?jī)r(jià)的1/3；缺點(diǎn)就是遠(yuǎn)點(diǎn)，好在我們有車(chē)，每天不上班路況順利的話也就半個(gè)小時(shí)。”陳先生說(shuō)。
陳先生告訴記者，在城區(qū)租一個(gè)兩居室的房子，月租金一般不會(huì)低于4000元，而買(mǎi)房子后的月供則遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于這個(gè)數(shù)目“有了自己的房子，才會(huì)有家的感覺(jué)。”
“夾心層”：望房興嘆
事實(shí)上，在住房保障還不能完全覆蓋的背景下，雖然剛性需求持續(xù)上漲，但在房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀高的背景下，不少購(gòu)房者最終只能“望房興嘆”。
山西省長(zhǎng)治縣北呈村的史旭嬌2006年大學(xué)畢業(yè)后，在縣城一家企業(yè)從事電工工作。他和愛(ài)人每月收入加起來(lái)不到3400元。他說(shuō)：“房子漲價(jià)太快，每年至少漲了30%，但是每月2000元的收入已經(jīng)幾年沒(méi)有變化。以自己目前如果在縣城買(mǎi)房非常不現(xiàn)實(shí)。”史旭嬌說(shuō)，幸好自己和愛(ài)人都是城鎮(zhèn)戶口，去年5月申請(qǐng)保障房。但是，目前來(lái)看，不論經(jīng)適房還是公租房，至少還需要等三年時(shí)間。
記者了解到，以長(zhǎng)治縣為例。已經(jīng)竣工和入住保障房共有671套。其中經(jīng)適房540套、廉租房75套、公租房56套。2013年至2015年，計(jì)劃再開(kāi)工建設(shè)經(jīng)適房576套、廉租房108套、公租房126套。但是工作人員坦言，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需求。
高回報(bào)引燃投資沖動(dòng)
在購(gòu)房大軍中與“剛需族”對(duì)應(yīng)的就是“炒房族”。“炒房族”是個(gè)被指責(zé)的群體。但在投資渠道并不豐富的中國(guó)來(lái)說(shuō)，炒房成為不少民眾尋求財(cái)產(chǎn)保值增值的重要選擇。
存錢(qián)不如“囤房”
“我的父母都是工薪階級(jí)，為了培養(yǎng)我讀書(shū)，幾乎耗干所有積蓄。所以我想自己攢錢(qián)買(mǎi)套房子，不忍心在房子的事情上再讓他們操心”。不久前在湖北省一個(gè)三線城市買(mǎi)了房子的劉小姐告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者自己買(mǎi)房時(shí)的最初想法。
和很多單身族為了結(jié)婚而買(mǎi)房不同，劉小姐說(shuō)她買(mǎi)房子是為了投資“我們那里結(jié)婚一般要求男方提供婚房，退一步講也是男方提供首付，然后雙方一起供房。所以我沒(méi)打算要自己準(zhǔn)備婚房”。
劉小姐告訴記者，她2008年6月底畢業(yè)于國(guó)內(nèi)一個(gè)普通大學(xué)，當(dāng)時(shí)本碩連讀一共7年。在研究生畢業(yè)前一年在北京一家公司開(kāi)始實(shí)習(xí)，畢業(yè)后獲得轉(zhuǎn)正留用的機(jī)會(huì)。“由于戶口不在北京，所以沒(méi)辦法在北京買(mǎi)房子，只能回老家去買(mǎi)。”
雖然碩士學(xué)歷，但工資增長(zhǎng)的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的漲幅。她認(rèn)為“房?jī)r(jià)是不會(huì)跌的，盡管?chē)?guó)家出臺(tái)了種種政策，但是買(mǎi)方愿望太強(qiáng)烈，房?jī)r(jià)不會(huì)大跌，頂多漲得慢一點(diǎn)”。