記者昨日從市國土房管局獲悉，為完善房地產中介服務價格形成機制，促進行業健康發展，本市開始放開土地和房地產價格評估收費標準。記者走訪發現，新規執行后，大部分連鎖二手房中介門店的評估費收費標準維持不變，與此同時，部分小型中介門店的報價開始松動。

　　據了解，本月起本市放開土地價格評估收費標準。土地價格評估機構為委托人提供土地價格評估服務收取的費用，實行市場調節價。放開房地產價格評估收費標準。房地產價格評估機構為委托人提供房地產價格評估服務收取的費用，實行市場調節價。土地和房地產價格評估機構應遵守《價格法》等法律法規要求，合法經營，為委托人等提供質量合格、價格合理的服務；要嚴格落實明碼標價制度，在經營場所醒目位置公示價目表和投訴舉報電話等信息；不得利用優勢地位強制服務、強制收費，或只收費不服務、少服務多收費；不得在標價之外收取任何未予標明的費用。

　　據鏈家地產相關負責人介紹，購房者辦理房屋貸款時會產生評估費，該項目的收費標準為總房款的千分之五，比如總價100萬元的房產，其評估費是5000元。多家大型二手房中介公司表示，目前評估費的收費標準均為總房款的千分之五，還沒有變化。而在部分小型中介門店，評估費已經開始松動，報價低至千分之二至千分之四。業內人士指出，目前半數以上的購房者購房時均需要貸款，評估費是房產交易中的一大支出，該項目實行市場調節價后，將有利于房地產市場平穩健康發展。

　　2014年7月1日，本市開始執行的《進一步規范房地產中介服務收費的通知》中明確提出，放開房地產咨詢服務收費和房地產經紀服務收費，實行市場調節價。8月開始，本市大型二手房中介公司把二手房交易服務費從總房款的2%上調至3%，受此影響，二手樓市買賣雙方博弈加劇，本市價格主管部門接到群眾關于中介服務收費標準方面的舉報后，啟動了反壟斷調查程序。8月底，鏈家、我愛我家、中原等大型二手房中介機構紛紛表示，恢復原收費標準。《關于放開土地和房地產價格評估收費標準的通知》同時指出，各級價格主管部門，要加強對房地產中介服務收費行為的監管，依法查處串通漲價、價格欺詐等違規行為，維護正常的市場價格秩序。