北京市住建委昨日發布消息稱，從明日18時起，北京市房地產交易權屬管理系統及存量房交易服務平臺將暫停對外服務，至2月25日9時恢復服務后購房者方可進行新建商品房和二手房買賣的網上簽約。

　　所謂網簽，即新房、二手房交易過程中簽訂開發商、房產中介服務合同，房源信息公示，買賣合同，選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。網簽暫停也就意味著上述交易在此期間無法進行，因而北京樓市交易數據會呈現零成交現象，同時也會影響春節前遞交申請、等待排隊的購房者辦理進程。

　　業內人士指出，由于停網7天就等于少了7天的成交天數，因此后期統計的北京2月新房、二手房交易量自然會有所減少，數據的變化通常會影響到市場預期及二手房的報價行情。因此，業內人士也特別提醒，該月成交數據的減少有其特殊原因，購房者切勿被所謂零成交及成交量的減少而盲目判斷樓市走向，從而影響預期。

　　實際上，去年限貸政策松綁、公積金政策調整的一系列利好逐步刺激了北京二手房交易進入持續平穩回升的通道。根據北京中原市場研究部統計，今年1月二手住宅網簽套數為12737套，雖然環比下降了13.2%，但是與去年同期相比卻上漲了45.2%；二手房的成交均價為2.86萬元/平方米，同比下降1.6%，但環比上漲0.51%，二手房價持續平穩回升。業內人士指出，二手房成交價格已連續三個月環比上漲，春節后二手房市場仍將呈現量價穩定上升的局面。記者 齊琳 張茜嵐