市民在住房公積金管理中心辦理業(yè)務(wù)。　　實(shí)習(xí)生 李洋 攝

　　對于濟(jì)南公積金貸款放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，不少市民和房產(chǎn)商也期盼淄博出臺相關(guān)政策。有房產(chǎn)商認(rèn)為，此政策將減輕貸款者還款壓力，刺激改善型住房需求，對樓市來說是向好趨勢。

　　市民：　40萬元貸20年可 少付2萬元利息

　　不少市民十分關(guān)注住房公積金貸款政策，尤其是對于有改善性住房需求的市民來說，期待著淄博放寬公積金貸款對首套房的認(rèn)定。“如果淄博放寬首套房住房公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，那么我們用公積金貸款購買第二套房子了，可以少付首付和利息。”市民王女士說。

　　“現(xiàn)在住的房子離學(xué)校近，當(dāng)時是為了孩子升學(xué)方便，現(xiàn)在孩子大學(xué)都快畢業(yè)了，房子的貸款前年早已還清，現(xiàn)在正在考慮換一套房子住。”市民劉先生說，年初山東省開始適度放寬首套房住房公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，不少地市已經(jīng)開始做出調(diào)整，看到這個消息后，全家人都十分高興，也盼著淄博市相關(guān)政策能夠盡快出臺。

　　劉先生算了一筆賬，以貸款40萬元20年為例，按照等額本息還款，如果按照基準(zhǔn)利率4%計算，月均還款2423.92元，本息合計為581741.12元，而第二套房利率上浮10%，按照4.4%利率計算，月均還款2509.06元，本息合計則為602173.64元。如果政策調(diào)整，總共少還2萬多元的利息。

　　房產(chǎn)商：增加消費(fèi)客群，對樓市是向好趨勢

　　據(jù)了解，2014年淄博市住宅存量6萬多套，約730萬平方米，而2014年淄博市住宅去化25000多套，約310萬平方米，較2013年下滑20%。“去年庫存量，整個淄博市還是很大的，而去化速度慢，決定了今年形勢再好，也是去化年。”淄博市一房地產(chǎn)銷售人員告訴記者，而今年國務(wù)院總理李克強(qiáng)的政府工作報告里，已經(jīng)提出今年要促進(jìn)房產(chǎn)發(fā)展，穩(wěn)定住房消費(fèi)，允許地方政府因地制宜，采取措施，放松住房公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，去年以來，淄博未出臺明顯的政策刺激樓市，所以不排除淄博會出臺新政策或者跟風(fēng)濟(jì)南政策。

　　“若放寬首套房住房公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對整個市場環(huán)境來說，是向好趨勢，可以增加消費(fèi)客群，促進(jìn)樓市去化，尤其是對改善性住房購房者，可以減輕他們的首付款及還款壓力。”上述房地產(chǎn)銷售人員說。本報記者 唐菁