2015-04-29 07:55:00
來源：證券時報
據海外媒體報道，過去兩年，澳大利亞最大城市悉尼每年的房價漲幅是同期薪資增速的五倍多，加重了房地產泡沫擔憂。
根據彭博匯編的澳大利亞政府和CoreLogic的數據，澳大利亞新南威爾士州2013年和2014年的薪資水平分別上升2.5%和2.4%，而同期悉尼房價漲幅分別高達12.4%和14.5%。與此同時，薪資增速降至紀錄最低水平，悉尼租金回報率也逼近歷史低點。
評級機構穆迪在最新發表的聲明中表示，截至今年3月31日，悉尼家庭平均將35.1%的收入用于償還房貸，比例高于2014年的32.8%，澳大利亞全國的這一比例為27%。
高房價已成為澳大利亞最為頭疼的問題，悉尼房價已較2012年5月低點飆漲近40%，升至紀錄高點，迫使監管機構敦促銀行嚴格貸款標準，并就房價下跌的可能性發出警告。根據澳大利亞國民銀行對房地產專業人士進行的調查，去年第四季度，海外買家占澳大利亞新建住宅銷量的14.8%。國際結算銀行此前公布的數據，若以收入和租金來衡量，澳大利亞的房價屬于全球最貴之列。
(吳家明)
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