樓市需求在政策刺激下逐漸釋放，樓市“紅五月”如約而至。受市場成交量上升影響，房企業績5月也出現明顯上升。

　　中原地產研究部統計數據顯示，截至日前已經有25家房企公布了5月業績，合計25家企業5月銷售業績達到了1230.54億元，而這些企業在4月的合計業績為957億元，5月房企整體銷售環比平均上漲幅度達到了28.6%。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，市場出現了“紅五月”，全國主要城市市場明顯升溫，各種政策刺激下，成交量復蘇，5月全國主要的54個城市合計住宅簽約套數為26.199萬套，環比上月的24.17萬套上漲幅度達到了8.4%，而同比漲幅更是高達20.1%。從房企年內累計業績看，預計同比數據有望在8月出現同比上漲。

　　5月全國主要城市樓市繼續升溫，房企銷售也水漲船高，從目前市場看，預計2015年主要房企的銷售難度都會好于2014年。救市的政策出臺會越發頻繁。房地產作為經濟引擎的作用越來越大。

　　統計顯示，保利地產今年前5月銷售503.9億元，同比上漲3.6%；萬科前5月銷售收入847.6億元，同比上漲4%；融創前5月銷售收入242.8億元，同比上漲3%。但也有部分房企業績在前5月出現了下降，其中旭輝及雅居樂業績分別下滑7.9%與8%。

　　“5月是個分水嶺，為數不少的企業5月銷售環比4月出現大增。”業內人士表示，5月以來，政策效應正在不斷釋放，房企業績也不斷好轉，隨著未來新政執行落地，甚至更新政策出臺，房企業績有望再上一個臺階。

　　目前市場分化嚴重，不同城市成交量差別非常大，這種情況下，房企的利潤率繼續下調將成為定局，房企之間的分化也非常嚴重。房價不會出現普遍性的全面上漲，但一二線城市的房價上漲趨勢將延續2015年全年。預計，6月市場將繼續升溫。受此影響，房企業績有望進一步提升。

　　北京商報記者 董家聲