28日，萬人爭(zhēng)購(gòu)恒大曹家巷廣場(chǎng)，單日12.3億創(chuàng)成都樓市記錄；單日608套，北大資源·公園1898勁銷 5.17億；金恒德·時(shí)代金悅的銷售數(shù)據(jù)為150套，銷額過億。
27日，藍(lán)潤(rùn)商業(yè)戰(zhàn)略首站、西嶺路地塊開工；同時(shí)斥資逾10億，競(jìng)得武侯區(qū)主城137畝商業(yè)用地；光華春天項(xiàng)目樓盤V-party狂歡節(jié)，數(shù)千人到場(chǎng)，掀起樓市高潮。
年中到來，成都樓市交出出色答卷，開發(fā)商紛紛取得優(yōu)異戰(zhàn)績(jī)，驚人的銷售業(yè)績(jī)與股市的短期頹靡，更讓人對(duì)“看不懂樓市前景”的人們看到了樓市驚人購(gòu)買力，尤以恒大·曹家巷廣場(chǎng)單日12.3億的驚人業(yè)績(jī)創(chuàng)下成都樓市空前記錄，可以說一次性探底“市場(chǎng)儲(chǔ)量”，為成都樓市后續(xù)開發(fā)樹立榜樣；而默默無聞的北大資源在前期拿下高價(jià)地塊后，也以優(yōu)異銷售成績(jī)?cè)跀?shù)據(jù)表上記下出色一筆。
除此之外，圖謀遠(yuǎn)慮的開發(fā)商也迅速定下開發(fā)計(jì)劃，除了藍(lán)潤(rùn)拿下武侯區(qū)主城137畝商業(yè)地塊后，一直徘徊于川內(nèi)二級(jí)城市的碧桂園也進(jìn)軍金牛區(qū)天回鎮(zhèn)，邁開“進(jìn)城”步伐。
萬人規(guī)模 曹家巷廣場(chǎng)“熱得受不了”
金恒德、北大資源開盤熱賣 遠(yuǎn)超預(yù)期
早被市場(chǎng)寄予厚望的“巨無霸”曹家巷廣場(chǎng)的開盤成為市場(chǎng)試金石，早已紅透半天天的曹家巷廣場(chǎng)此番集中推出住宅和商業(yè)，一環(huán)內(nèi)、地鐵上蓋、濱河景觀、文化內(nèi)涵……各種可能的優(yōu)勢(shì)集于一體，造就28日開盤熱賣。
早上五點(diǎn)，成群結(jié)隊(duì)的購(gòu)房者開始擁堵售樓部。交誠(chéng)意金再入場(chǎng)，約5000平米的帳篷內(nèi)水泄不通；隨著氣溫的升高，大量散客聞?dòng)嵹s來，把排號(hào)咨詢區(qū)的工作人員忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。據(jù)本報(bào)記者目測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)聚集人數(shù)已經(jīng)超過萬人，以“百米”沖刺速度下單的購(gòu)房者已被明確告知，“每組只有兩分鐘選房時(shí)間。”
晚上九點(diǎn)，大約還有2000人聚集在售樓部，不斷地選房下單，成交金額不斷攀升。截至晚上10點(diǎn)，成交金額已經(jīng)突破12.3億元，“毫無疑問，這是成都樓市有史以來最高單日成交金額。”
除此之外，來自雙流板塊的北大資源·1898首次開盤，數(shù)小時(shí)內(nèi)售出608套房源，產(chǎn)值高達(dá)5.17億，著實(shí)令行業(yè)震動(dòng)；而來自溫江板塊的金恒德·時(shí)代金悅，依靠?jī)?yōu)質(zhì)的戶型、園林和交通等配套，獲得購(gòu)房者一直熱捧，“成交非常不錯(cuò)，具體數(shù)據(jù)還在統(tǒng)計(jì)中，但遠(yuǎn)超自身預(yù)期。”項(xiàng)目人士告訴記者。
綜合比對(duì) 熱銷有理地段+品質(zhì) 樓市熱銷“硬道理”
經(jīng)過記者的走訪，上述項(xiàng)目的集中熱銷，依然基于項(xiàng)目良好地段和產(chǎn)品品質(zhì)，以實(shí)際動(dòng)作為樓市發(fā)展思路定下方向，“熱銷硬道理，還是來自自身物業(yè)價(jià)值的考量。”
位于一環(huán)內(nèi)的曹家巷廣場(chǎng)，具有典型性：一環(huán)內(nèi)府河邊，屬于真正的地鐵物業(yè)，地段優(yōu)勢(shì)；作為恒大在成都的首個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，品牌效應(yīng)顯著，各級(jí)媒體的關(guān)注和報(bào)道，引發(fā)搶購(gòu)狂潮實(shí)屬情理之中，“然而12.3億元的天文級(jí)成交數(shù)據(jù)，卻是創(chuàng)下成都樓市有史以來的最高紀(jì)錄。”
房產(chǎn)性價(jià)比，成為購(gòu)房者選房的重要理由，包括地段、質(zhì)量、環(huán)境、配套、景觀設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等，“一個(gè)也不能少”，超高的性價(jià)比決定銷售業(yè)績(jī)。作為溫江地鐵房，金恒德·時(shí)代金悅推出樓盤六大“頂配標(biāo)準(zhǔn)”，性價(jià)比列居城西最前列，“品質(zhì)和性價(jià)比決定出路。開盤便獲得多方熱搶。”金恒德集團(tuán)高層的傾力出擊，決定樓盤超高品質(zhì)。
北大資源·1898首次開盤，狂銷逾5億成為傳奇。“資源家模式”決定購(gòu)房者買房后享受的各種配套“福利”待遇，8500畝的城市生態(tài)資源和650畝鳳翔湖、成都周邊唯一百億商圈配套，都對(duì)購(gòu)房者形成不小吸引力。
買房者：股市資金回流樓市開發(fā)商集中動(dòng)作 樓市回暖可期
很明顯，近期樓市熱銷得益于股市資金的“回殺”。據(jù)本報(bào)記者采訪，很多購(gòu)房者明確表示已從股市撤資，將資金投入到“靠得住”的物業(yè)購(gòu)置上，“擔(dān)心股市出問題，還是把錢放到實(shí)在的樓市更為踏實(shí)。”更兼以近期股市的不穩(wěn)定，眾多資金殺入樓市熱購(gòu)，為許多項(xiàng)目的熱賣奠定市場(chǎng)基礎(chǔ)。“股市樓市就是一對(duì)蹺蹺板，樓市如果獲得股市資金的支持，必將熱賣。”一開發(fā)商老板告訴記者。
同時(shí)，隨著樓市物業(yè)體量的急劇放大，也讓不少購(gòu)房者“多了心眼”，魚龍混雜的市場(chǎng)業(yè)態(tài)和形態(tài)，讓更多購(gòu)房者放不下心，“蹺腳老板”也需要買對(duì)鋪?zhàn)印Ｗ鳛榻谏僖姷膬?yōu)質(zhì)物業(yè)，以恒大·曹家巷廣場(chǎng)為代表的物業(yè)無疑成為出色代表，“單日12.3億元的業(yè)績(jī)顯然是一次市場(chǎng)摸底，可見購(gòu)房者買房意愿和實(shí)力都很強(qiáng)。”
盡管作為淡季，不少開發(fā)商選擇適時(shí)出擊，并取得不錯(cuò)戰(zhàn)果，“樓盤集中推進(jìn)，制造了不小的市場(chǎng)聲勢(shì)；而更多包括藍(lán)潤(rùn)、碧桂園等品牌開發(fā)商也高歌猛進(jìn)，兇猛拿地，可見房地產(chǎn)仍然會(huì)走勢(shì)平穩(wěn)，回暖跡象將會(huì)越發(fā)明顯。”行業(yè)人士認(rèn)為。
華西都市報(bào)記者方志勇