昨天，市住建委主任徐賤云做客北京城市管理廣播“市民對話一把手”節目，回應全市房價、通州樓市、自住房、保障房等一系列熱點問題。徐賤云表示，將加強對通州在售項目的檢查，重點對媒體負面消息較多、投訴較多的樓盤執行綜合執法，嚴厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳和惡意哄抬房價的行為。對于自住房，徐賤云說，將在3個月內出臺自住房銷售示范文本。

　　全市房價

　　未來穩定 不會大起大落

　　對于市民關心的北京房價問題，徐賤云說，總體上看北京房價基本穩定?！昂腿ツ晗啾仁欠€中有升，可是去年北京的房價總體來說是下降的，所以今年穩中有升我們認為是一個恢復性的上漲?！毙熨v云表示，北京一直是按照國家的各項調控的政策措施來調控房地產市場的。通過這幾年的調控，投機性和投資性的需求基本被遏制，市場上基本為自住型和改善性的需求，無論是供方還是需求方總體上還是比較理性的，對于房價的預期也比較穩定，因此不會有大起大落。

　　京東樓市

　　加強監測 嚴打哄抬房價

　　關于通州的房價，昨天徐賤云表示，市住建委將會同相關部門密切監測通州區的房屋成交和價格情況，嚴厲打擊捂盤惜售虛假宣傳，惡意哄抬房價的行為，有效維護市場的秩序。

　　徐賤云說，從5月份以后，本市東部地區的商品房成交量增加了不少。雖然區域的整體價格平穩，但價格區域上漲，捂盤惜售的現象也出現了。“我們采取了相應的措施，包括在通州區執行現有的各項房地產調控措施的基礎上，加強土地市場的秩序管理，加強房地產市場的監測分析，會同屬地部門密切檢測通州區的房屋成交情況和價格的情況；同時加大執法查出的力度，加強在售項目的檢查和對房地產經濟機構的監管?！?/p>

　　國企自建保障房非福利房 公開配售

　　針對市民關心的國企自建保障房是否是福利房的問題，徐賤云表示，國有企業員工也須參與公開報名、審核、搖號、選房的程序，沒有任何優惠，不存在福利分房情況。

　　徐賤云表示，從2011年開始，北京先后出臺相關政策，2014年，本市也出臺文件，市屬國有企業在符合規劃的前提下，還可以利用自有土地建設棚戶區改造的定向安置住房，用以滿足棚戶區改造范圍內居民的住房需求。“無論是經適房、限價房，還是自住房、定向安置房，這四種房源都不是定向分配給國企員工。這些房源在供應對象、分配方式和程序上，與其他的保障房完全一致。也就是說，就算是國有企業員工，也得參與公開報名、審核、搖號、選房的程序，沒有任何優惠?！?/p>

　　自住房供給銷售平穩 今后繼續推出

　　對于自住房，徐賤云說，今后自住型商品房還會作為產權型保障房的一個主要類型，繼續開發建設。他介紹，從2013年北京推出了自住房政策以后，已經開通網上申購的項目達到了46個，提供房源是46765套，實現了搖號分配35772套，已經認購了34000套，一次性認購率達到95%。從需求看，目前全市的申購家庭達到32萬戶，需求的量仍然很多，總體來看自住房的銷售保持平穩。

　　自住房合同示范文本 3個月內出臺

　　針對市民反映的自住房的合同問題，徐賤云回應，對于申購家庭反映的銷售合同中的“霸王條款”，已經在第一時間約談相關開發企業的負責人，責成對合同條款進行整改，以保護購房人的合法權益。市住建委也將在2到3個月的時間內，出臺自住房銷售合同的示范文本，建立合同風險評估機制，并組織專家對擬簽約的銷售合同進行審查，確保合同內容合法合規。同時還將加大銷售合同公開力度。

　　他表示，未來，自住房項目在開通網上申購時，就要求同步公示銷售合同，征求申購家庭意見，接受社會和媒體的監督。

　　北京晨報記者 王萍