天津北方網訊：在傳統的住宅租賃淡季，津城市場逆市上漲。來自我愛我家、安居客等機構的最新統計數據顯示，7月天津住宅租賃市場成交量環比上漲9.3%，月均租金環比上漲5.6%。業內人士分析，雖然6月畢業季租房熱潮結束，但是陪讀租房需求接檔，使得7月市場交易量有所上升。

　　據白堤路附近中介門店經理周勇介紹，7月白堤路區域住宅租賃交易量與6月相比上漲20%左右，看房量也增長了20%，其中陪讀需求占比逐漸達到半數，高性價比房源基本上1至2天就能成交。

　　我愛我家市場研究中心郭燕認為，每年都會有很多家長為了讓孩子上學更加方便，而打算開學前在學校附近租房陪讀，所以一般7月底至8月的租賃市場陪讀需求比較旺盛，而今年很多家長為避免高峰期租房難的問題，早早地就著手為孩子開學做準備，刺激了交易量上漲。在價格方面，隨著優質房源消化速度不斷加快，部分片區房源供給量逐漸減少，供不應求的現象隨即出現，部分優質房源的租金價格小幅上揚。

　　值得關注的是，今年以來住宅租賃市場的持續火爆，使得畢業生租房壓力增加。趕集網最新調研數據顯示，2015年90后應屆畢業生平均簽約月薪為2687元，而一線城市90后應屆畢業生租房花費占收入比重接近50%。

　　行政區學校熱點社區價格(元/月)

　　南開區 南開中學風荷新園、源德里一室1500-2000兩室2000-3000

　　和平區 萬全道小學云臺花園、祈年大廈一室2500-2600兩室3000-4000

　　河西區 上海道小學元興新里、安德公寓一室1500-1700兩室2000-2500

　　河東區 天津七中嘉華小區、嘉華新苑一室1000-1500兩室1600-3000

　　河北區 天津二中春柳公寓、昆宏里、干華園一室1300-1500兩室1800-2600

　　紅橋區 天津三中丁字沽七段、丁字沽十三段一室1200-1500兩室1500-1800

　　熱門中小學周邊房租情況

　　數據來源：我愛我家