記者從天津市濱海新區(qū)政府獲悉，按照“8·12”事故嚴(yán)重受損住宅處置工作方案，嚴(yán)重受損住宅業(yè)主選定的天津方達(dá)房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司，對(duì)事故發(fā)生前住宅市場(chǎng)價(jià)格的評(píng)估作業(yè)已接近尾聲，相關(guān)情況將于21日上午對(duì)外發(fā)布。據(jù)了解，濱海新區(qū)房屋管理局在政務(wù)網(wǎng)站開(kāi)通了七個(gè)嚴(yán)重受損住宅小區(qū)房屋信息查詢核對(duì)系統(tǒng)。
據(jù)了解，評(píng)估公司將在9月21日10時(shí)開(kāi)始對(duì)外發(fā)布實(shí)施評(píng)估作業(yè)的簡(jiǎn)要說(shuō)明、7個(gè)嚴(yán)重受損住宅小區(qū)的基準(zhǔn)價(jià)格，以及每戶住宅的評(píng)估結(jié)果(需業(yè)主登錄查詢)。發(fā)布時(shí)間至9月27日24時(shí)截止。評(píng)估公司委托濱海新區(qū)房屋管理局，通過(guò)其政務(wù)網(wǎng)站(.bhghgt.gov)發(fā)布相關(guān)內(nèi)容。如業(yè)主無(wú)法上網(wǎng)，發(fā)布期間(10時(shí)－17時(shí))通過(guò)電話(18322437591、18322437685)聯(lián)系，核實(shí)業(yè)主身份和房屋權(quán)屬信息后，可查詢業(yè)主房屋的評(píng)估結(jié)果。
目前，在已經(jīng)核準(zhǔn)確認(rèn)的7541戶中，有2342戶業(yè)主對(duì)自己的住房信息和需要參考的內(nèi)容提出意見(jiàn)。濱海新區(qū)房屋管理局和天津開(kāi)發(fā)區(qū)建交局對(duì)部分業(yè)主提出的房屋建筑面積修正意見(jiàn)，已組織工作人員對(duì)登記檔案進(jìn)行了核實(shí)和系統(tǒng)數(shù)據(jù)更正。后續(xù)信息更正的情況，業(yè)主將在評(píng)估公司住宅小區(qū)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果發(fā)布的信息中，通過(guò)登錄系統(tǒng)查詢到自己的住房信息和評(píng)估結(jié)果。
對(duì)于業(yè)主關(guān)心的停車位和儲(chǔ)藏室的面積信息核對(duì)，因?yàn)椴糠肿≌^(qū)入住時(shí)間較長(zhǎng)，小區(qū)內(nèi)已有的車庫(kù)、地下停車位和儲(chǔ)藏室的出讓、使用情況復(fù)雜，需要多方進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，具體辦法將另行公布。
濱海新區(qū)規(guī)劃國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)業(yè)主提出的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、地下室、小院等未計(jì)入建筑面積的問(wèn)題，按照《天津市房地產(chǎn)登記條例》規(guī)定，業(yè)主房產(chǎn)面積應(yīng)以登記發(fā)證面積為準(zhǔn)。
對(duì)于購(gòu)房時(shí)贈(zèng)送的面積和小院等，由于已體現(xiàn)在當(dāng)時(shí)的房屋售價(jià)中，現(xiàn)評(píng)估公司在對(duì)每戶房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估時(shí)，已將業(yè)主購(gòu)買房屋時(shí)開(kāi)發(fā)商隨房贈(zèng)送的面積計(jì)入了價(jià)值評(píng)估的考慮范圍。
業(yè)主如需進(jìn)一步了解評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)，可于9月24日到指定場(chǎng)所咨詢，屆時(shí)評(píng)估公司接待業(yè)主，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)答疑。如無(wú)異議，選擇修繕賠償?shù)臉I(yè)主，初步計(jì)劃自9月25日起，可以開(kāi)始簽訂正式修繕賠償協(xié)議；選擇收購(gòu)賠償?shù)臉I(yè)主，初步計(jì)劃自10月1日起，可以開(kāi)始簽訂正式房屋收購(gòu)協(xié)議，辦理有關(guān)手續(xù)。現(xiàn)場(chǎng)答疑、辦理修繕和收購(gòu)賠償手續(xù)的具體時(shí)間、地點(diǎn)另行通知。現(xiàn)場(chǎng)答疑結(jié)束三日內(nèi)，評(píng)估公司通過(guò)郵寄方式或委托服務(wù)組工作人員將分戶報(bào)告單送達(dá)業(yè)主。
文/新華