□金陵晚報記者 劉玥

　　最近，中國指數研究院發布了去年12月中國房地產指數系統百城價格指數：2015年12月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10980元/平方米，環比上漲0.74%，漲幅較上月擴大0.28個百分點。其中，南京再漲0.67%，位列十大樣本城市的第五位。排名前四位的分別是：深圳、上海、武漢、重慶(主城區)。

　　從漲跌城市個數看，51個城市環比上漲，45個城市環比下跌，4個城市持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加10個，其中漲幅在1.00%以上的城市有17個，較上月增加9個；本月價格環比下跌的城市數量減少11個，其中跌幅在1.00%以上的城市有8個，較上月減少7個。

　　同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲4.15%，漲幅較上月擴大1.22個百分點。按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7037元/平方米，環比下跌0.37%，同比上漲1.44%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為20624元/平方米，環比上漲1.14%，漲幅較上月擴大0.15個百分點；同比上漲9.25%，漲幅較上月擴大1.62個百分點。南京則以0.67%的漲幅，位列十大樣本城市的第五位。

　　根據分析，整體來看，12月百城價格指數環比、同比連續第5個月雙漲，且漲幅均繼續擴大。政策方面，近期召開的中央經濟工作會議提出把去庫存作為房地產工作的重點，推進以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，擴大有效需求。

　　而供求方面，年度收官之際，供求兩端均呈翹尾態勢，房企推盤力度進一步加大，市場需求也繼續平穩釋放。

　　展望未來，隨著中央工作會議關于去庫存、穩樓市的相關部署在各地逐步落地實施，市場供求關系將得到有力調節，庫存壓力有望進一步緩解。價格方面，百城整體將繼續平穩上漲，部分高庫存城市房企或將在政府鼓勵與政策支持下適度降價；而部分熱點城市受需求旺盛及地價高企等因素影響，房價仍有上漲壓力。