合肥市政協十三屆委員會第三次會議將于今日上午九時正式開幕，本次大會會期共有四天，1月22日下午舉行閉幕式；20日全體委員將聽取政府工作報告。昨天下午，來自合肥各地的政協委員們陸續到住地報到。記者獲悉，本屆政協會議合肥市共調整26名委員，與十三屆二次會議相比，委員的總人數增加了9名、達到623名。“不宴請、無酒水。”大會工作人員介紹，除了延續去年的“無煙”外，今年格外強調清新、簡樸的紀律。

　　物業費停車費放開，漲價咋辦？

　　市政協委員：業主委員會不能形同虛設

　　不久前，國家發改委宣布關于放開部分服務價格意見的通知，其中就包括非保障性住房物業服務和住宅小區停車服務。很多市民都擔心，沒有了政府指導價，小區物業服務費和停車費會出現“大漲”。事實上，因停車費和物業費造成的業主和物業公司矛盾已見諸報端。“松綁”之后，停車費和物業費將何去何從？合肥市政協委員、巢湖職教中心高級講師劉宗祥認為：業主委員會應該在其中為業主“代言”，前提是加強自身的建設管理。

　　停車費放開可能會漲

　　1月12日，安徽商報曾經報道，肥東寶翠園小區因停車費問題產生的矛盾：由于標準未談攏，業主不交停車費，物業公司將業主的車牌下掉，最終雙方報警處理此事。

　　這并不是個例。此前，物業公司和業主因為收費問題產生矛盾時，物價局的相關文件一般都是“標準”。記者在采訪中了解，目前，合肥市各小區的停車費用從幾十元至幾百元不等，但基本都能在物價局的相關規定內。另一方面，幾乎所有受訪的物業公司都大倒苦水，認為物業公司對停車位的管理和維護成本很高，目前的收費不夠支出。沒有了物價局這桿“秤”，很多業主都擔心物業公司趁機漲價。劉宗祥說，如果放開物業費和停車費，小區又沒有成熟的業委會，各項費用上漲有很大可能，且存在著矛盾隱患。

　　部分業委會形同虛設

　　劉宗祥開始了調研。 2008年，劉宗祥就成為了所在小區的業主委員會成員之一，但切身體會是：業主委員會形同虛設。業委會的成員很少能盡到“為業主說話”的職責。他說，目前的業主委員會主要有四個方面的問題：第一，業委會和物業公司關系不清，甚至成為利益共同體；第二，業委會臨時組建，缺乏經費，不能有效開展管理活動；第三，形式主義嚴重，很多情況下，業委會成員對什么決策都是“同意”；第四，業委會不能代表業主意愿，甚至跟業主意見有出入。“這樣的業主委員會，根本就沒有管理水平，在物業費、停車費等問題上，怎么去和物業公司商談？”劉宗祥說，更值得注意的是，很多小區都沒有業主委員會。

　　業委會才是真正管家

　　此前，國家發改委相關工作人員曾介紹，物業費和停車費“松綁”，其定價的前提都是“接受業主的委托”，也就是說應該在業委會和物業公司商議之后，進行明碼標價。政府的職能由“事前定價”變成“事后監督”。業委會就顯得尤為重要。

　　劉宗祥建議，加強業委會的的建設和管理，首先要出臺相應辦法，規范業委會的選舉，嚴格落實相關政策，逐漸建立半職業化或職業化的業委會；第二，是理清街道、鄉鎮等基層組織和業委會的關系，加強對業委會的指導，對業委會的工作情況、投訴和糾紛進行及時的監督處理；建立第三方業委會資金審計制度，開展審計，讓業委會有一定的工作資金，同時也在監督下進行工作。市場經濟時代，小區管理交給市場是大趨勢。物業公司是小區的服務者，業委會才是真正的大管家。目前，放開物業費和停車費的相關規定已出，但很多小區都面臨著無業委會或者業委會工作不力的情況，短期內可能會面臨著矛盾的集中爆發。（據安徽商報）