【環球時報報道 駐香港、西班牙特約記者 凌德 王方 記者 屠麗美 王一茗】由前中國首富王健林掌控的大連萬達商業集團周二在香港正式掛牌，開盤價報48港元，與招股價持平。但當日下午股價震蕩下行，盤中一度下跌逾8%，收報46.75元，萬達商業香港IPO首日破發。中國金融證券研究學者董登新23日接受《環球時報》記者采訪時表示，新股上市首日破發是“常態化的現象”，這也是成熟市場的一個共同表現。像美國紐約市場，數據顯示新股上市首日的表現，破發占1/3多;香港市場，破發比例略低一些。董登新認為，萬達發行價是48港元，也意味著香港市場對萬達不認可，可能“對中國房地產市場不看好、不樂觀”，才導致破發。

　　路透社23日報道稱，大連萬達商業地產是全球第二大購物中心和辦公樓開發商，在中國109個城市總共擁有159個萬達廣場項目，其中88個正在建設中。不過，由于中國房地產市場疲弱，萬達商業地產2014年上半年收入較去年同期下降27%。基于對房地產市場未來趨勢的判斷，該公司正加速向旅游和娛樂業轉型，并加快海外擴張。

　　據西班牙《加泰羅尼亞時報》22日報道，中國富商王健林欲投資巨款建造馬德里賭城，原先是美國拉斯維加斯的投資項目，但是最后沒有談成，王健林答應投60億歐元在馬德里市郊建造賭城、酒店、商業中心及住宅等多個項目。但是西班牙環保組織竭力反對建造賭城，目前該項目仍在談判中。

　　雖然萬達商業首日上市的表現遜色，但香港傳媒普遍看好該公司的發展前景。香港《太陽報》23日撰文分析，有別于一般大型內資房地產股，萬達集團主打商業物業，有其獨特性。此外，由于萬達市值較大，上市后有望成為MSCI和富時指數的成分股。

　　香港《頭條日報》23日也認為，萬達日前收購了快錢公司，以線上線下大數據結合的產業鏈，為商業地產開拓眾籌融資模式。由萬達這種有硬資產結合的網融發展，比單純網上眾籌的很多互聯網公司好很多。董事長王健林稱，計劃將萬達集團打造成超級企業，目標是2020年收入達6000億元人民幣，凈利潤600億元。

　　萬達商業集團老板王健林的身價也引發各界關注。彭博社23日報道稱，王健林及其妻子擁有萬達54%的股份，旗下擁有248億美元的資產。

　　而根據此前長期研究中國富豪的胡潤富豪榜統計，若萬達商業地產股價漲30%，則王健林將超過馬云成為內陸首富。但按23日萬達商業地產股價表現，這種超越很難。

　　最近幾年，越來越多內地企業赴港上市。港交所行政總裁李小加出席萬達商業上市儀式后表示，今年在沒有集資規模較大的新股支持下，香港新股集資額仍達全球第二，相信隨著內地開放市場后，將可有更多新股來港上市。

　　英國《金融時報》報道稱，香港正出現一股年末IPO熱潮，除了萬達商業地產上市外，還有北汽股份的14億美元發股以及中廣核電力的32億美元募資。香港最近的上市熱潮使得它超越了納斯達克，香港的IPO籌資總額達到約270億美元，納斯達克為240億美元，倫敦則落到了第四位，為230億美元。

　　路透社分析稱，2014年是中國企業在全球資本市場股權融資獲得大豐收的一年。

　　據湯森路透最新統計，中國公司今年在全球的首次公開發行募資總額達626億美元，這是自2010年以來，中國公司全年IPO募資總額最多的一年。除紐交所和納斯達克，香港仍是中資企業海外融資的主要地區。

　　“萬達為何不在紐約或內地上市？”董登新告訴《環球時報》記者，美國市場因為阿里巴巴已經“唱了大戲”，這種市場人氣估計萬達是追不上了;反過來，香港市場已經多年沒有內地股上市，所以萬達到香港市場可以“當老大”，受到市場的歡迎。而在內地市場上市要“排長隊兩三年”， 萬達等不及也等不起。董登新認為，內地市場有種錯誤的看法，對于民企大盤股是“本能的排斥”，中國市場差的是“大氣魄”，所以許多優秀企業紛紛到境外融資，在境外反而更得寵，能得到更大融資。▲