昨天，隨著今年最后一宗土地以底價(jià)成交，至此，北京2014年土地總出讓金達(dá)到了1916.9億元，同比2013年增長5.2%，再度創(chuàng)下歷史新高。
昨天下午3點(diǎn)，北京土地整備中心官網(wǎng)公布了2014年北京最后一宗土地出讓結(jié)果，該地塊是豐臺(tái)區(qū)樊家村危改項(xiàng)目3號(hào)地零售商業(yè)用地，鄰近地鐵10號(hào)線首經(jīng)貿(mào)站，建筑控制規(guī)模約45000平方米，為零售商業(yè)用地，被北京龍湖以5.5億元底價(jià)摘得，折合樓面單價(jià)12147元。據(jù)了解，今年年初，龍湖曾在豐臺(tái)西局斥資35.7億元拿地，純商品房樓面單價(jià)接近6萬元。
今年北京經(jīng)營性用地與工業(yè)用地合計(jì)出讓141宗，土地出讓金總額達(dá)到1916.9億元，同比去年上漲5%。其中出讓52宗居住類用地，規(guī)劃建筑面積合計(jì)900.7萬平方米，出讓金合計(jì)1311.2億元，整體平均樓面單價(jià)折合14557元，與2013年的9616元相比，上漲約51.4%。
“今年的土地價(jià)格影響的是明年的商品房價(jià)格，但明年如果北京樓市政策不進(jìn)一步放開，北京是否有足夠多的中高端置業(yè)需求，消化今年出讓的高價(jià)地還是未知數(shù)。”亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析說，因此，只有北京房地產(chǎn)調(diào)控政策適度放松，釋放中高端置業(yè)需求，才能讓市場交易活躍起來。D155