本報訊（記者趙瑩瑩）今天上午10點，位于朝陽區來廣營的恒大名都自住房項目開始啟動網上申購，其28000元/平方米的均價，也是北京啟動申購的自住房項目中最貴的。

    基本資料顯示，恒大名都項目位于朝陽區來廣營鄉，東至紅軍營路，南至洼里路，西至紅軍營西路，北至北苑二號路，規劃建筑面積約6.28萬平方米，可提供約797套房源，主要為55平方米的一居室和80平方米的兩居室。

    和過去入市的自住房項目統一售價不同，恒大名都首次在28000元/平方米的均價后注明，可根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格。“樓層、朝向好的房源單價會超過28000元/平方米，但最貴不會超過5%的范圍，即29400元/平方米?！鄙衔纾撠燀椖孔稍兊墓ぷ魅藛T告訴記者，樓層、朝向較差的房源，單價同樣會低于28000元/平方米。

    隨著北京樓市緩慢復蘇，房價走出谷底，曾經陷入價格“倒掛”局面的自住房項目，也有望走出尷尬的境地。恒大名都的咨詢工作人員就表示，近期打電話前來咨詢的購房人數量不少。

    “和周邊的新建商品房相比，恒大名都確實存在較為明顯的價格優勢?！币晃挥幸庥谏曩彽馁彿咳烁嬖V記者，他曾親自到地塊附近進行探訪。目前，來廣營區域的新建商品房，以中高端的改善型樓盤為主，包括望京金茂府、亞奧金茂悅、天潤福熙大道幾個項目的售價都超過了50000元/平方米，超過了30%的價差。

    記者以購房人的身份咨詢了二手房中介。經紀人介紹，目前周邊的二手房小區有北京青年城和北苑家園。以北苑家園為例，目前在售的最便宜一套106平方米兩居室，折合單價在30000元/平方米。而面積在80平方米上下的小兩居，最便宜的一套單價則在34000元/平方米。記者以34000元/平方米的價格計算，與恒大名都的價差幅度在18%，并未到自住房入市之初設定的30%的價差水平。據業內人士介紹，隨著房地產市場復蘇，自住房與二手房價差水平將逐步加大，自住房價更顯優勢。J201

    ■恒大名都交通路網

    交通線路：紅軍營南路、北苑東路、五環路、京承高速

    公交路線：416路、682路、621路、415路、966路

    ■周邊配套

    商業：易世達購物休閑廣場、世代百貨、華堂商場（北苑店）、世紀華聯超市等

    醫院：北京奧東中康醫院、航空總醫院、北京東苑中醫醫院、北京中醫藥大學教學醫院、來廣營醫院等

    餐飲：必勝客、海底撈、肯德基、黃記羊湯館、唐會秘庭等