近日，菏澤定陶縣翡翠灣小區的多名業主反映，新購房屋在裝修過程中，天花板上出現多處裂縫。最嚴重的是客廳，兩條交叉裂縫幾乎貫穿了整個客廳。業主擔心裂縫影響房屋使用年限，具有安全隱患。開發商表示，房屋出現裂縫不可避免，是建筑的“通病”，不會影響房屋的主體結構質量安全。

　　喬遷新居本是喜事，而菏澤定陶縣翡翠灣小區11號樓的業主王女士，卻怎么也高興不起來，因為她在裝修新買的房屋時發現，房里竟然有不少裂縫。

　　王女士介紹，2013年11月份，她在翡翠灣小區購買了一套116平米的3居室期房，房屋與儲藏室共花了40余萬元。“當時，這小區的房價在定陶算是最高的，一分錢一分貨，質量應該很好。”在她交納首付時，開發商稱房屋在2014年底交房。不過，2013年年底簽合同時，合同上寫的交房日期卻是2015年年底。

　　2014年年底，王女士沒有收到房子。開發商開始延遲交房時間，一直到今年9月份，王女士方才辦理了交房的相關手續。

　　不料，裝修時又惹來一身麻煩。“10月初，我雇人裝修新房時發現，房屋客廳的天花板上有開裂的跡象。”于是，王女士除去了墻體上的工程涂料，兩條東西、南北交叉的裂縫，幾乎貫穿整個客廳。隨后，她又刮開了另外兩個臥室的天花板，都出現不同程度的裂縫，這令王女士擔心不已。

　　開發商稱正常現象，修補就行

　　23日上午，記者來到翡翠灣小區11號樓王女士所購買的新房，裝修因為裂縫的出現而停止。

　　在王女士的指引下，記者在客廳的天花板上看到，除去白石灰層的墻面上，有兩條東西、南北走向的裂縫，經過測量，東西方向的裂縫長約4米，南北方向長約5米。隨后，記者又在另外兩個臥室的天花板上發現多條不同程度的裂縫。

　　隨后，記者又來到同樣是11號樓的孔先生的新房中。據其介紹，他也是在裝修時發現客廳、臥室天花板上的裂縫。記者在現場查看發現，天花板出現裂縫的客廳、臥室都位于樓房南側，樓房北側的建筑并沒有出現裂縫。

　　在王女士新房一個臥室的墻壁上，也出現了裂縫。“墻壁上有裂縫還能理解，但是如今出現問題的是天花板。”王女士說，誰能保證這裂縫以后不會繼續擴大，繼而引起滲水等諸多問題？裂縫會不會影響房屋的使用年限？后期是否存在重大安全隱患？難道這又是另一個“樓脆脆”？

　　王女士稱，發現天花板開裂后，業主們多次找到小區開發商，協商解決辦法。開發商也找來質量檢測單位，稱這屬正常現象，只要修補就可以，但并沒有出示任何書面的合格證明，以消除業主的顧慮。

　　因為擔心房屋因質量問題帶來隱患，王女士多次找到開發商要求退房以及賠償自己在裝修方面的花費，但是開發商只同意對裂縫進行修補。

　　律師：

　　一般裂縫可以修是否危險要鑒定

　　上午9時許，記者來到翡翠灣小區營銷中心，據其營銷部楊姓負責人稱，房屋出現裂縫不可避免，是建筑的“通病”，不會影響房屋的主體結構質量安全，并且出現問題的墻面處在5年的可修范圍內，可以修補，但達不到業主要求的賠款、退房條件。

　　對于房屋出現裂縫，工程部解姓負責人稱，出現裂縫的原因有很多，如溫度、水、土、水灰比等，幾乎是不可避免的，而一般的裂縫情況是可修補的。

　　他說，一般情況下，裂縫不影響房屋結構安全，但裂縫的寬度和數量應控制在一定范圍內，以免影響觀感和使用功能。“房屋一旦出現裂縫，便會影響抗滲效果，且寬度超過一定限度，會影響到房屋的承重能力，這些都會影響房屋的使用耐久性和使用年限。”楊姓負責人表示，他們從濟南請來一家檢測質量機構，對出現問題的房屋進行檢測，并制定了維修方案對其進行修補，但是業主并不接受。

　　齊魯晚報菏澤律師團成員、山東君誠仁和律師事務所李洪觀律師認為，一般的房屋裂縫是可修補的，若房屋還在質保期內，開發商有義務對這些有問題的房屋進行修補、保修。

　　李洪觀稱，業主提出退房的要求，需達到一定條件。如主體結構存在嚴重安全隱患、地基沉降，主體結構有危險等情況，業主可申請有資質的鑒定機構對房屋裂縫進行鑒定。