姐弟倆為2000多平方米的宅基地廠房對簿公堂 誰偽造了宅基地使用證成焦點

　　年逾五旬的弟弟因為一塊1000多平方米的宅基地和宅基地上2000多平方米的廠房，將姐姐一家告上法庭。近日，這則因財產而“兄弟鬩于墻”的案例在白云區鐘落潭鎮人民法庭開庭。

　　弟弟表示，在姐姐、姐夫的工廠工作了20年，并長期是一家工廠的法定代表人，卻沒想到后來姐姐、姐夫將工廠注銷，將其一腳踢開。而姐姐則表示沒有做對不起弟弟的事。尤其蹊蹺的是，姐弟倆各持有一份該宅基地的產權證，其中必有一份產權證屬偽造或無效。

　　原告溫×力今年51歲，姐姐溫×華比他大10歲。他之前在和姐姐、姐夫共同開的一家工廠工作并任職。2013年7月，他任法定代表人的一家工廠被姐夫注銷，溫×力便變得一無所有。

　　一地兩證孰真孰假？

　　原告代理人、廣東法制盛邦律師事務所律師簡正德在庭審中指出，原告和被告提交的宅基地使用證設計的地塊、建筑面積、樓層數相同，但兩證的編號、使用權人、發證時間不同。

　　原告提交的《宅基地使用證》使用人是長勝焊接設備廠，發證時間是1996年10月15日。被告提交的《宅基地使用證》使用人是廣州市長勝焊接設備有限公司，發證時間是1996年12月10日。

　　被告提交的一系列證據包括廣州市白云區鐘落潭鎮私房報建表也寫明宅基地證編號是原告提供的宅基地證編號，被告提交的白云區公安分局消防意見書，消防報審呈批表的落款單位都是長勝焊接設備廠，而不是被告提交的《宅基地使用證》上標明的“廣州市長勝焊接設備有限公司”。并且，原告提供的宅基地證，使用權得到村委會和鎮政府的認可。

　　涉案宅基地證最初使用權人是廣州市東山區長勝焊接設備廠，而該廠已變更為廣州市白云區長勝焊接設備廠。后者被注銷后，涉案宅基地使用權人為原告。

　　而被告提交的宅基地使用證卻沒有得到村委會和鎮政府的認可。被告提交的一系列證據恰好證明原告提供的宅基地使用證是真實的。

　　“確定宅基地合法性并予以注銷是國土房產部門的職責，所以，在沒有相關部門認定是假的并予以注銷前，該證合法有效。”

　　而被告代理人韓蕾則指出，不論從本案涉及的宅基地廠房取得方式和廠房建設的資金投入，該廠房均由被告一的股東和實際控制人杜×祿、溫×華投資建設，全部資金原告沒有投入過一分錢。而原告主張的證據存在極大疑點。使用人長沙村委和長勝焊接設備廠分別由不同的字體手寫完成，存在添加、更改的可能。并且，被告長勝焊接設備有限公司允許長勝焊接設備廠作為使用地址，原告溫×力不斷主張該廠房轉讓給了原告，該廠房是有償還是無償？是否辦理了土地使用權的轉讓？

　　廠被注銷是否有權追訴剩余資產？

　　而庭審的另一焦點則是，原告擔任股東的長勝廠被注銷后，其是否有權追訴對該廠的剩余資產進行分配。

　　原告溫×力表示，1997年，廣州市東山區長勝焊接設備廠設立。2000年4月，該企業變更為廣州市白云區長勝焊接設備廠(下稱長勝廠)，股東變更為他本人和姐姐溫×華、姐夫杜×祿。2001年8月30日，長勝廠注銷登記。在注銷前，長勝廠出具《證明》一份，將所在廠房轉讓給了他。

　　2001年1月15日，廣州市白云區長盛焊接設備廠(下稱長盛廠)企業名稱預核準登記，溫×力占股20%。2001年4月30日，長盛廠正式設立。長盛廠設立后，他擔任企業法定代表人，并將上述廠房作為長盛廠的經營場所使用。

　　2013年7月9日，長盛廠注銷登記，原長盛廠的廠房被姐夫杜×祿作為其生產基地使用。2013年5月，姐姐溫×華和女兒杜×以外籍公民身份設立了內資公司廣州長勝機電有限公司，并將涉案廠房作為該公司注冊地址。

　　原告代理律師簡正德表示，凡是涉及長勝廠的，原告都有股份，而涉及長勝公司的，原告幾乎沒有股份，使得原告一無所有。就算土地、廠房沒有登記在原告名下，但由于廠房土地的使用權人是長勝廠，而原告則是股東，所以不影響原告對涉案廠房主張權利，即使企業被注銷，原告仍有權對被注銷的廠的剩余資產進行分配。

　　而被告代理律師則表示，這一邏輯是講不通的。“我使用了這個廠房，且我是這個廠股東，難道就有權占有這個廠房？”

　　為一座廠房對簿公堂誰之過？

　　一家人因為錢鬧上法庭，溫×力唏噓不已。他表示，自己和姐姐的關系原本是很好的，姐姐對自己也是無微不至的照顧，他也很感恩。如今，卻因為錢鬧上法庭，這并非他的本意。他表示，后來落得工廠被注銷、自己被趕出工廠一無所有的結局。他認為，姐夫和姐姐在這件事情中做得有些過分，所以，只好通過訴訟討個公道。

　　姐姐溫×華昨天表示，廠房的事情是家務事，很難說清楚，本不想外人摻和進來。“弟弟從小到大是我背大的。我相信有一天他想開了。”溫×華昨天表示，現在一家人出現這種狀況，她也很痛心，但她自問沒有做對不起弟弟的事。她也希望這件家事能以和諧的方式收場。

　　記者了解到，該案將擇日宣判。文、圖/記者肖歡歡