隨著樓市利好政策的接連出臺(tái)，津城樓市迅速回暖。搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月有414個(gè)打折優(yōu)惠樓盤(pán)，相比3月406個(gè)打折優(yōu)惠樓盤(pán)，上漲8個(gè)，環(huán)比小幅上漲1.97%。與2014年4月相比，增長(zhǎng)達(dá)91個(gè)，同比上漲28.17%。優(yōu)惠樓盤(pán)占比達(dá)到75.27%，使2015年成為名副其實(shí)的優(yōu)惠年。業(yè)內(nèi)人士表示，新政出臺(tái)刺激市場(chǎng)快速回暖，觀望已久的需求大量釋放，各大開(kāi)發(fā)商紛紛打出促銷(xiāo)牌，趁機(jī)搶占市場(chǎng)份額。

　　開(kāi)發(fā)商抓住時(shí)機(jī)“去庫(kù)存”

　　從優(yōu)惠力度來(lái)看，預(yù)付8萬(wàn)元優(yōu)惠50萬(wàn)元，購(gòu)房9折，7折利率，1成首付等優(yōu)惠牌花樣百出。渤海早報(bào)記者從西青區(qū)某售樓處了解到，目前項(xiàng)目在售的產(chǎn)品均有優(yōu)惠活動(dòng)，高層、洋房預(yù)付1萬(wàn)元優(yōu)惠5萬(wàn)元，別墅預(yù)付2萬(wàn)元優(yōu)惠10萬(wàn)元。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，雖然新政刺激大量需求入市，不過(guò)周邊競(jìng)品項(xiàng)目較多，市場(chǎng)存量仍然不小，除了產(chǎn)品本身的優(yōu)勢(shì)外，打折優(yōu)惠也是加大競(jìng)爭(zhēng)力的手段之一。

　　業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析，對(duì)比2014年，2015年優(yōu)惠樓盤(pán)數(shù)量一直處于高位，最大差值出現(xiàn)在3月，2015年3月優(yōu)惠樓盤(pán)數(shù)量比2014年3月多出94個(gè)。這除了與新盤(pán)入市量有關(guān)外，也反映出市場(chǎng)高庫(kù)存仍未得到緩解，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商“去庫(kù)存”任務(wù)艱巨，打折優(yōu)惠手段已經(jīng)成為主流。

　　優(yōu)惠市場(chǎng)迎來(lái)“小陽(yáng)春”

　　從數(shù)據(jù)來(lái)看，市內(nèi)六區(qū)的優(yōu)惠樓盤(pán)比例最高，達(dá)到76.54%，緊隨其后的是遠(yuǎn)郊區(qū)縣，占比76.11%，濱海新區(qū)和環(huán)城四區(qū)稍遜一籌，占比分別為75.00%和73.79%。從優(yōu)惠樓盤(pán)數(shù)量的變化來(lái)看，數(shù)量減少的只有市內(nèi)六區(qū)，且只減少1個(gè)，環(huán)比下降1.59%。除市內(nèi)六區(qū)外，環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣的數(shù)量比3月均有所增加，分別增加2、3、4個(gè)。總體來(lái)說(shuō)，各區(qū)域均表現(xiàn)不俗，4月整體呈現(xiàn)穩(wěn)步提升態(tài)勢(shì)，“小陽(yáng)春”市場(chǎng)回暖更加可期。

　　濱海新區(qū)表現(xiàn)非常搶眼

　　最值得一提的是濱海新區(qū)，京津冀協(xié)同發(fā)展及天津自貿(mào)區(qū)的設(shè)立等區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃，不僅刺激了濱海新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，利好政策對(duì)于天津?yàn)I海新區(qū)的樓市也產(chǎn)生了不容小覷的推動(dòng)作用，帶動(dòng)了市場(chǎng)活躍度提升，2015年第一季度濱海新區(qū)成交量大幅增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著“自貿(mào)區(qū)”掛牌的臨近，濱海需求逐漸解凍和釋放，房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)搶眼，成交出現(xiàn)明顯漲幅，不少開(kāi)發(fā)商活動(dòng)頻頻。

　　總體來(lái)說(shuō)，政策逐漸落地，為搶占市場(chǎng)，4月優(yōu)惠樓盤(pán)數(shù)量逐步上升。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，市場(chǎng)回暖跡象明顯，買(mǎi)賣(mài)雙方都在為入市做準(zhǔn)備，對(duì)于準(zhǔn)備置業(yè)的購(gòu)房者，趁著優(yōu)惠力度較大、選擇較多，抓緊挑選更適合自己的房源。