記者昨日從省住建廳獲悉，我省5月起至年底開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治工作，此次專(zhuān)項(xiàng)整治包括逾期交房、辦不了房產(chǎn)證、違規(guī)收取誠(chéng)意金、一房多賣(mài)等。
專(zhuān)項(xiàng)整治包括八個(gè)方面。一是未嚴(yán)格按照規(guī)劃建設(shè)的行為。對(duì)隨意變更規(guī)劃、違規(guī)調(diào)整容積率、封閉地下室、侵占公共部位等未嚴(yán)格按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行整治。二是違規(guī)銷(xiāo)售行為。項(xiàng)目未取得銷(xiāo)售預(yù)許可，以收取誠(chéng)意金等方式變相銷(xiāo)售商品房以及項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案便交付使用的情況進(jìn)行整治。三是未提供商品房質(zhì)量保證的行為。開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人交付商品房時(shí)，未提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，未嚴(yán)格按照住宅質(zhì)量保證書(shū)承諾的內(nèi)容進(jìn)行保修的行為進(jìn)行整治。四是開(kāi)發(fā)企業(yè)拖欠國(guó)家稅費(fèi)或銀行貸款，以及違規(guī)收存、使用商品房預(yù)售資金的行為。
五是不按時(shí)交付使用商品房的行為。項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案便交付使用的、商品房買(mǎi)賣(mài)合同中未載明商品房交付使用條件和交付日期的行為。六是不及時(shí)辦理房產(chǎn)證的行為。開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)建設(shè)、違規(guī)銷(xiāo)售、拖欠國(guó)家稅費(fèi)或貸款、不履行法定義務(wù)，造成項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)驗(yàn)收、交付使用和辦理房產(chǎn)證。七是未實(shí)行合同網(wǎng)簽制度的行為。未嚴(yán)格按規(guī)定實(shí)行商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約、備案及合同注銷(xiāo)備案制度，存在一房多賣(mài)的現(xiàn)象；或商品房買(mǎi)賣(mài)合同存在霸王條款、規(guī)避減輕開(kāi)發(fā)企業(yè)責(zé)任、隱性欺詐、侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的違規(guī)條款。八是房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息不及時(shí)公開(kāi)，發(fā)布虛假?gòu)V告、散布虛假信息、通過(guò)媒體發(fā)表文章等形式虛假宣傳，混淆視聽(tīng)的行為。
省住建廳等4個(gè)部門(mén)聯(lián)合發(fā)出通知，要求各市縣要做好對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的監(jiān)督檢查工作。對(duì)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要加大查處力度，責(zé)令限期改正，記入信用檔案。(記者 劉江浩)