中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛告訴記者，2015年住房市場(chǎng)將呈現(xiàn)雙重分化趨勢(shì)，不同層級(jí)的城市調(diào)整時(shí)間、速度和程度會(huì)有不同，短期調(diào)整和長(zhǎng)期調(diào)整也將分化。
他判斷，在雙重分化下，整體呈現(xiàn)出乏力的態(tài)勢(shì)，但部分一、二線城市，特別是一線城市的調(diào)整和回暖在2015年有可能會(huì)實(shí)現(xiàn)。
作為房企普遍看好的北京市，最近是“房降地漲”。
據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年1月份上半月，北京全市住宅（含新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為9586套，與上月同期相比下跌23%，比2014年1月上漲21%；價(jià)格方面，1月份上半月，北京市純商品住宅成交均價(jià)為19321元/平方米，比上月均價(jià)回落28.5%。
偉業(yè)我愛(ài)我家副總裁胡景暉表示，從現(xiàn)階段北京土地市場(chǎng)的成交情況看，平均地價(jià)和總價(jià)越賣(mài)越貴、不斷走高的特征依然在持續(xù)。由于土地價(jià)格不斷上升，拿地企業(yè)越來(lái)越多地采用“抱團(tuán)取暖”式的聯(lián)合拿地策略，以降低投入、整合資源、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
張大偉說(shuō)，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)在提高，預(yù)計(jì)2015年大部分企業(yè)的銷(xiāo)售任務(wù)制定將非常謹(jǐn)慎，房企對(duì)市場(chǎng)的看法整體偏平穩(wěn)，企業(yè)在2015年的經(jīng)營(yíng)策略將依然以平穩(wěn)去庫(kù)存為主。