全國政協(xié)委員、中國財政學(xué)會副會長、財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康日前在廣州出席“2015年中國房地產(chǎn)新年峰會”時表示，不動產(chǎn)登記制度為房地產(chǎn)稅落地提供了技術(shù)支撐，房地產(chǎn)稅改革不可避免，在他看來，房地產(chǎn)稅開征預(yù)期，會使得購房者在進(jìn)行前瞻性預(yù)判時，調(diào)整財產(chǎn)組合，中小戶型需求會適當(dāng)增多。
賈康在題為《2015中國房地產(chǎn)形勢與房地產(chǎn)稅改革》的演講中表示，房地產(chǎn)稅改革不可避免，作為對接整個社會長遠(yuǎn)利益的全套的制度框架，房地產(chǎn)稅改革有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康化、平穩(wěn)化。從總體來說，房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展會和房地產(chǎn)稅的制度建設(shè)形成互動。
他認(rèn)為，房地產(chǎn)稅的開征已具備技術(shù)基礎(chǔ)。全國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺逐步建立完善，將使得每個家庭在不同城市置業(yè)套數(shù)變得可查。今后也可能是定下每個家庭人均住房面積線，超線部分要征房地產(chǎn)稅。
對于房地產(chǎn)稅實(shí)施方案，賈康表示，不能照搬美國的普遍征收模式，而是要設(shè)計一個扣除低端、調(diào)節(jié)高端的方案，這需要在立法過程中充分理性地討論。
賈康還認(rèn)為，房地產(chǎn)稅開征不會令房價應(yīng)聲而降。房地產(chǎn)稅開征預(yù)期，會使得購房者在進(jìn)行前瞻性預(yù)判時，調(diào)整財產(chǎn)組合，中小戶型需求會適當(dāng)增多。