另外一個方案是第一套房不征稅，可以避免上面的情況，但是會激發離婚潮，還可能使買第一套房的人拼命買大戶型。有人也說，有的人第一套房是40平米，有人是400平米，應該區別對待，所以這里面現在還有爭議。但不管怎樣，絕不能按照美國那樣，有一平米就征一平米的稅，這個方法最簡單，但是在中國大家接受不了。
京華時報：房產稅如何征收才能適應國情？
賈康：要讓社會接受，應該調節有支付能力的人，只針對完全的商品房、產權房的高端人群征稅，保障房則根本不在內。我想，如果中國只能選擇調節高端，那么能不能寬松一點，第一套房是基本住房，不征稅；第二套改善型住房的稅率也可討論能否優惠些，第三套房按照標準稅率征收。但也有人認為這樣不公平，因為第一套房有平米之差，不過擁有三四百平米大房子的人畢竟是少數。
京華時報：房產稅實施會導致房價大跌嗎？
賈康：我的理解是這個稅法一旦經人大審議通過就要依法執行，很可能城鎮地區先執行，就是國內所有的建成區先執行，農村可能還不具備條件。至于對房價的影響，不大可能會出現房地產稅一推出，所有地區房價應聲而落、一落不回的現象。其實，房地產稅出臺之前房價可能還會有跌幅，因為會有預期調節，但是預期消化了之后，這個上揚曲線就會繼續。但這個上揚曲線在有了房地產稅之后會更加平緩一些，泡沫減少，也不會動不動大起大落，造成整個社會的負面效應。
京華時報：您覺得房地產稅應該何時推出？
賈康：中央已經定了一個基調，加快房地產稅立法并適時推進改革，這已經把原則上的話說到位了。中央政治局審議批準的財稅配套改革方案，要求財稅體制改革2016年基本完成重點工作、任務，房地產稅改革要有個交代。因此，從時間表看，不應拖到2017年全國兩會后，我覺得應該力爭在2017年兩會審議通過，然后依法執行。但是不是這樣，還需拭目以待。
談海外購
中國降低關稅等于肥了外商
京華時報：降低關稅會使商品價格下降嗎？
賈康：拿奢侈品來說，我國的奢侈品征稅對比國際來說不算高，我們比印度就低。降低關稅會不會使得價格更低呢？我認為價格的主導權現在不在我們手里，而是在品牌營銷的外商手里，他們對中國市場的定價策略就是要價格更高。他們覺得中國市場已經到了這個火候，大量高收入階層盯著這些品牌。如果中國降關稅，他們也會象征性地降一點價，然后不聲不響又把價格抬高上去，那降稅就等于把肥水讓給外商。從價格的全球布局來看，奢侈品價格最低的是在歐洲本土，香港被稱為“準自由港”，但價格也會比歐洲定得高，到了中國大陸就再高一層。
京華時報：那是不是說就沒有降稅空間了？
賈康：不是。過去認為是奢侈品或者帶有奢侈品特征的商品，如果慢慢大眾化了，這時候應該考慮稅收讓一點，讓中等收入階層受益。我們過去對洗發水專門開征消費稅，后來發現它已經大眾化，就取消了。有些東西看著沒有那么高大上，但為了調節需要也要加一道稅，比如一次性木筷，因為它占用森林資源。
京華時報：您認為國人海外購為何會激增？
賈康：在未來一段時間內，海外購物只會上升不會下降。這里面也不光是價格，還有安全的考慮。比如說馬桶蓋，廠商說中國的也很好，但是消費者不敢買，因為魚龍混雜，消費者自己辨認不清，但到日本買了就覺得很踏實。所以說也不是分類降關稅就能解決問題。像奶粉，大家主要是出于安全考慮出國買，和降不降稅沒太大關系，更應該考慮怎么樹立品牌的安全性，那時候消費者就不會舍近求遠。像是馬桶蓋這類的，要樹立中國品牌。以前大家買電視機都是買國外的，為什么現在老百姓愿意買國產的了？因為心里踏實了。