2014年即將過去，在剩下不到半個月的時間里，很多有需求置業的人肯定在想一個問題，明年的房價會是什么樣子的，今年不溫不火的樓市到明年是否還會繼續低沉，是趕在2014年的最后幾天安家置業，還是選擇繼續觀望，年底各樓盤打出的優惠是否已經到了最低，明年還能再低嗎？

　　據了解，煙臺今年的樓市不像往年，很多樓盤在開盤的時候，很難再看見購房客戶車水馬龍的排隊，所以今年很多樓盤最后都選擇了低調開盤。從事多年房地產營銷工作的張經理介紹，“今年的房地產市場整體不好，大環境的影響，煙臺很多樓盤開盤的時候，蓄客量明顯不高，所以很多項目在開盤的時候，除了有必備的節目和開盤儀式外，該省的都省了。和往年相比以往的樓盤在開盤當天現場異常火爆，客流蜂擁而至，有很多客戶生怕自己選不到好樓層，很早就開始排隊，有的更怕自己選不到房子，托人找關系。這樣的情景前幾年有過很多，但是相比今年，市場壓力太大，尤其是到了年底，開發商都為資金壓力發愁，尤其是很多項目蓄客不是很理想的話，銷售壓力就會更大，所以會出現大力度促銷，所以年底是考慮買房的好時機，因為開發商為了完成全年的銷售任務，優惠幅度也會更大。”

　　哪些有利因素促使積極購房？

　　在今年樓市整體出現低溫的情況下，為了回籠資金，減輕資金壓力，大部分開發商會積極地出售產品，這個時候價格也會經濟實惠。到了年底，一些尾盤優惠力度會更大，買尾盤，看清優勢和劣勢，其實細心選購尾房也是不錯的選擇，選擇時要盡量做到客觀、冷靜。因此，在購買尾房時，買家可以在價格、付款方式上有一定的討價還價的空間，在消費心理上有占了優勢的感覺。另外，在尾房時期去挑房，會對項目的前期承諾、質量，特別是將來鄰居的構成有更準確的認定，能看到的東西總比圖畫中看到的更真實，買房也買得更踏實。還有一個原因就是，年底會有一些額外的收入，如年終獎、年終紅利等，因而很多人還是認為，年底地產商的優惠加上年底的收入，成為年底購房的好時機。