在過去的周末，西三環高端盤琨御府一上市，開盤5小時認購率就達95%，同時緊挨著古北水鎮的龍湖長城源著(樓盤資料) 一開盤，就以現場每分鐘近四套的成交量熱銷，樓市透露出回暖氣息。業內專家分析認為，此次市場的熱銷現象，與房企的讓利跑量銷售策略不無關聯，尤其是在臨近“金九銀十”的關鍵市場節點，各大房企迫于銷售壓力，紛紛提前打響“攬客戰”。

房企促銷力度加大

相關機構分析指出，從8月開始，北京房地產市場已進入筑底期，這意味著開發商需要更大的優惠政策吸引購房者出手，而購房者也迎來今年最合適的購房窗口期。此后，一線銷售市場不斷傳來項目大幅度優惠促銷信息，其中不乏優質的大型品牌房企項目。

位于東壩的首開香溪郡(樓盤資料) 項目，入市價格僅為2萬元/平方米，遠遠低于周邊項目3萬-4萬元/平方米的均價，甚至低于區域內自住商品房的價格。據悉，除了低價入市的策略外，首開香溪郡也開啟了“0元搶房行動”，為想在東壩置業的客群提供了實實在在的優惠。

“一方面是上半年銷售業績不理想，讓房企下半年的壓力增加；另一方面是臨近‘金九銀十’的傳統市場銷售節點。”北京市房協副秘書長陳志告訴北京商報記者：“這是導致8月諸多品牌房企加大促銷力度的重要原因。”