歷史建筑保護在全國范圍內(nèi)都是一項探索性的新興工作，不僅政策、機制等方面先例較少，技術(shù)方面可供借鑒的經(jīng)驗也有限。近年來，杭州市住保房管部門從技術(shù)研究、書籍資料、政策調(diào)研、管理創(chuàng)新等方面啟動了多項調(diào)研課題，取得了許多成績，其中最根本的就是通過開展科研，不斷提升歷史建筑保護水平，在較好完成歷史建筑保護工作的同時，為行業(yè)積累了豐富而有價值的研究成果，并在全國樹立了行業(yè)樣本。

   開展科研項目 提升保護技藝

　　近年來，杭州市住保房管部門通過制定科研三年行動計劃等途徑，不斷總結(jié)、深化歷史建筑保護和危舊房改善工作，提升專業(yè)技術(shù)水平和創(chuàng)新能力。目前，歷史建筑外墻及裝飾表層修復(fù)技術(shù)研究、老舊房屋墻體防潮技術(shù)研究、杭州市歷史建筑構(gòu)造實錄、杭州市歷史建筑價值評估體系研究等多項課題已經(jīng)完成。

　　針對傳統(tǒng)工藝難以掌握、傳統(tǒng)工藝與新材料難以結(jié)合等問題，2012年杭州市住保房管部門與同濟大學合作啟動了“歷史建筑外墻表層修復(fù)技術(shù)研究”科研項目，探索傳統(tǒng)工藝與新材料、新工藝相結(jié)合的有效途徑：針對清水磚墻、水刷石、水磨石、干粘石、水泥拉毛和水泥（石灰）砂漿等各類歷史建筑外墻表層，形成了一套從實地病害勘查、實驗室分析檢測、現(xiàn)場修復(fù)施工到事后效果評估的完整保護、修復(fù)流程。該項目對全省乃至全國歷史建筑外墻表層的修復(fù)都具有積極指導(dǎo)意義，被列入2013年度浙江省和杭州市建設(shè)科研和推廣項目。

　　杭州市住保房管部門還啟動了“老舊房屋墻體防潮技術(shù)研究”，結(jié)合工程實例試驗和分析，針對導(dǎo)致墻體潮濕的主要原因開展專題研究，重點是地下水在墻體內(nèi)部毛細上升的阻斷措施，從而探索一套適合杭州乃至江南地區(qū)可推廣使用的墻體防潮技術(shù)。該項目為墻體防潮工作積累了寶貴經(jīng)驗，為確保老舊房屋墻體安全，提高其耐久性提供了技術(shù)支撐。

   創(chuàng)新技術(shù)手段 實現(xiàn)建筑“華麗轉(zhuǎn)身”

　　除提升保護技藝，杭州市住保房管部門還不斷探索、創(chuàng)新保護手段，形成了一整套具有杭州特色、符合當?shù)貙嶋H的歷史建筑保護辦法。通過因地制宜、區(qū)別對待、分類指導(dǎo)，將歷史建筑的保護與城市有機更新分成多個層級保護修繕。

　　如湖邊邨歷史建筑保護項目，通過采用國際先進技術(shù)進行大量細致的修繕，不僅較好地修復(fù)了歷史風貌，內(nèi)部還按照精品酒店的功能進行了合理更新，大幅提升了結(jié)構(gòu)安全性、保溫隔熱性能、配套水電設(shè)施、消防預(yù)警能力。經(jīng)過保護修繕，湖邊邨酒店在第五屆中國最佳設(shè)計酒店評選中榮膺“最佳歷史傳承與保護”獎。

　　又如平遠里建筑群保護工程，按照保護歷史建筑真實性、風貌完整性的原則及傳統(tǒng)工藝與現(xiàn)代技術(shù)相結(jié)合的修繕方針全面修繕整治：一方面對歷史建筑的坡屋頂、外立面、墻體、樓地面、入口山花、門楣雕花等部位按照原風貌、原結(jié)構(gòu)、相近工藝保護性修復(fù)，全面恢復(fù)平遠里歷史建筑群的歷史風貌和空間格局；另一方面，通過雙層板壁內(nèi)設(shè)CCA板材、傳統(tǒng)瓦屋面增設(shè)保溫隔熱層、雙層樓板填充隔音棉、斷橋式雙層中空玻璃保溫鋁合金仿木門窗等系列措施，在保持歷史建筑原始風貌的前提下，盡力提高歷史建筑本體的防水防潮、隔音降噪、隔熱保溫性能，在歷史建筑的有效保護和可持續(xù)利用方面有了新的突破。

　　吳雪飛