中新網(wǎng)11月5日電 近來，在限購松綁、房貸新政、各地公積金優(yōu)惠增多等政策利好下，全國樓市普遍升溫，新房、二手房成交量提升明顯。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，四季度將有更多城市出臺(tái)購房補(bǔ)貼等刺激政策。在諸多樓市政策陸續(xù)出臺(tái)的情況下，不少購房者擔(dān)憂，樓市會(huì)否面臨新一輪上漲？

　　住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌今天應(yīng)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道邀請(qǐng)作客視頻訪談時(shí)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)進(jìn)一步上漲的可能性并不大，今年整個(gè)樓市仍是下行的趨勢(shì)，分化還在繼續(xù)。

　　顧云昌指出，近期出臺(tái)的各種樓市政策，更注重于去掉行政的手段、讓市場(chǎng)發(fā)揮作用， 目的是防止樓市下行過快，為了促進(jìn)樓市的軟著陸。“目前樓市正處于這種軟著陸的實(shí)現(xiàn)過程中。”

　　“部分城市較糟糕的樓市情況，嚴(yán)重影響了地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，因而根據(jù)地方的財(cái)力來鼓勵(lì)促進(jìn)老百姓買房。”在顧云昌看來，不少地方出臺(tái)為首套買房者貼息等購房?jī)?yōu)惠，與當(dāng)?shù)貛齑孑^高、去化緩慢的樓市現(xiàn)狀密切相關(guān)。但政策刺激下，最終還要看市場(chǎng)的消化能力，看城鎮(zhèn)化進(jìn)程如何。

　　總體上，顧云昌認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)告別了狂野的黃金時(shí)代，進(jìn)入了比較平穩(wěn)的白銀時(shí)代。在這一大環(huán)境下，“市場(chǎng)需求釋放，收入增加，政府政策支持，開發(fā)商一定程度上讓利，這些方面共同作用，才能促使樓市保持相對(duì)穩(wěn)定。”(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)