多項目“被凍結”的港股房企佳兆業1月12日晚公告稱，接獲匯豐銀行豁免通知。匯豐豁免了佳兆業因原主席郭英成辭任，而違反有關融資協議的事項。

　　被凍結存款達7億

　　從2014年11月底開始，佳兆業在深圳多個在售樓盤被鎖定無法銷售，后來又有多個項目有關手續被停止辦理。佳兆業開始卷入有關高層牽涉腐敗官員案件傳聞。佳兆業創始人、董事會主席郭英成則在去年底正式辭任董事會主席。

　　2013年8月，佳兆業和匯豐簽訂一筆4億港元貸款融資協議，其中規定，若郭英成辭任，應于辭任當日償還所有貸款及利息。獲得匯豐銀行豁免后，佳兆業由此可以制定可行的還款建議及相關方案，獲得了一絲喘息。

　　根據佳兆業公告，目前佳兆業在數個銀行賬戶被凍結和扣劃，涉及結余存款分別為4.47億元、2.66億元，合計為7.13億元。目前，已有19家金融機構申請財產保全、查封佳兆業資產。

　　12億轉讓上海項目流產

　　2014年12月31日，佳兆業公告轉讓上海一子公司100%股權及股東貸款，由此可以套現近12億元。接手方為上海萬科。

　　但是，最新的公告顯示了佳兆業這次套現計劃的流產。2015年1月9日，買賣雙方訂立終止協議。

　　從房源被鎖到債務違約爆發，佳兆業股價開始出現大幅下跌。從2014年12月1日開始截至2015年1月7日，佳兆業股價下跌幅度高達47%，市值幾乎蒸發一半。

　　業內分析認為，佳兆業融資占比超過50%，這就要求佳兆業必須維持健康現金流，否則一旦遇到突發事件，就會陷入違約窘境。(記者張旭)