世界上究竟有沒有免費的午餐？傳統的說法是沒有，但奧園地產集團說有。1月15日，奧園在廣州對外發布互聯網戰略，同時宣布推出Ao公寓v1.0版本，其執行董事、執行總裁楊忠表示，對于入住Ao公寓的住戶來說，免費的互聯網大餐即將從天而降。

　　A、“生活比拎包入住還方便”

　　智能社區并不是新鮮的提法，楊忠說，傳統的模式是開發商提供給住戶可接入網絡的硬件，奧園則是硬件、軟件同時提供。“不僅有管線、渠道，還為住戶規劃各種互動和生活模式，住戶可以選擇自己喜歡的模式，想怎么生活就怎么生活，只要搖一搖或掃一掃，就可以接入智慧WiFi，進入客戶端，生活比拎包入住還方便。”

　　楊忠描述了這么一個社區生活場景：智能WiFi全覆蓋，出入門禁不用帶鑰匙，掃二維碼可進入；對于駕車者，這樣的問題很常見，在車庫入口處看到一個車位，既想看看離家更近的地方是否還有車位，又怕回頭連這個車位也沒有，在智能車庫的界面可以清楚看到還有哪些空余的車位，一鍵定位找到最合適的車位。還可以通過微信實時查看各類物業服務，另外用手機購物、尋找社交圈，實現鄰里之間O2O聚會，住在Ao公寓能便利地制定自己喜歡的生活模式。

　　B、“羊毛出在狗身上，豬買單”

　　智能社區收費是否也很高？或者開發商借新服務的推出提升產品的售價，以收回成本？楊忠表示，一切智慧服務都是免費的。新增的服務肯定需要成本，但沒有合理的盈利模式，免費服務會不會像免費樓巴一樣，隨著樓盤賣完就逐漸消亡？楊忠解釋，“羊毛出在狗身上，豬買單”，這個服務平臺會搭載一些商家的產品和服務，為網絡買單的是商家而不是住戶。

　　商家承擔網絡成本，會將成本轉嫁到住戶嗎？其實，Ao公寓從某種意義上說是一個小淘寶平臺，奧園商城、商街將賣家在實體商場銷售的東西搬到網上，賣家自行在網上經營、管理，買家免費使用網絡服務，由于可以節省了部分推廣費用，最終買家獲得產品或服務的價格不會比在平臺之外高，卻更便捷。

　　C、房地產已到“必須轉型期”

　　一向低調的奧園地產為何高調進行互聯網轉型？楊忠直言，房地產已到了“必需轉型期”，時代的變化使奧園再一次被推向行業舞臺的中心，以更激進的方式擁抱互聯網。1月6日，在奧園地產年度工作總結大會上，該集團董事局主席郭梓文提出了“當世界都在變你還不變，那是最大的風險”與“客戶至上”的理念，未來的奧園將會境內境外同步發展，全面擁抱互聯網，以創新的營銷方式，徹底改革營銷體系，產品經營也開始轉型，奧園下一步進行“邊生產邊轉型”的戰略轉型方向。

　　Ao公寓正是這樣一種“邊生產邊轉型”的產品，“從2013年底、2014年初就開始關注互聯網，因為地產的贏利模式正在變化，不能僅靠賣樓或租樓賺錢，經營好社區，想辦法服務好住戶，也能賺錢。”楊忠說。

　　“今年還是房地產行業的發展期，發展轉型還是主題，而互聯網已成了房地產企業的戰略。”楊忠認為，從成本來說，互聯網也值得一試。“從地產行業的角度來說，投入不是很大，主要是用于資源的拼接整合。”

　　小米和金地將合作推出互聯網與房地產緊密結合的產品，奧園擔心很快就會出現大量的同質化的競爭？楊忠說，目前沒看到類似的產品落地，而且“房地產與互聯網合作最大的鴻溝就是觀念，更需要關注的是客戶需求。而不是所謂市場競爭。”