2014年是正商地產品質提升年，產品和服務升級改造成效卓著，銷售面積和銷售金額都大幅提升，成為鄭州名副其實的排頭兵。然而這些成績的取得并不容易，尤其是在整個市場都面臨深度調整的大背景下，顯得彌足珍貴。

　　“2014年的房地產市場進入了深度調整期，具體表現為成交降溫、房價回落，這種調整主要是由于在多年的高速增長之后房地產供求關系發生了變化。”

　　正商地產副總裁張國強認為，樓市的深度調整，不僅體現在供求關系的變化上，還體現在購房者有了多樣化、個性化的需求。

　　以往客戶在意買沒買到房子，現在則注重買到了什么樣的房子，買到的房子有什么樣的服務。買房也從解決“溫飽”走向追求“小康”。張國強表示，正商意識到了這種變化，并在2013年啟動了品質提升的變革運動，從規劃設計、建筑安裝、景觀綠化、社區服務等方面進行了再造和提升，贏得了消費者和市場的認可，在企業轉型升級上先行了一步。

　　“國家的調控政策逐漸‘去行政化’，更加注重依靠市場的力量來調控樓市，限購開始松綁、信貸逐步放寬，市場又開始有所回暖，這些也給這種調整增加了很多變數。”張國強分析，樓市的變化將是持續的，不斷向前演進的，而不會一直停滯于某種狀態之中。

　　張國強認為，2015年整體上還將延續去庫存的狀態，在沒有大的政策變化的情況下，市場表現可能較為平淡。“但鄭州的情況有所不同，作為2014年全國70個大中城市中唯一一個房價依然堅挺的城市，鄭州的市場需求還是很旺盛的，加上城市的快速發展，改善型需求的不斷釋放，2015年鄭州的樓市恐怕會延續小幅走高的態勢。”

　　2014年，鄭州樓市迎來了限購解除、限貸松綁和降息等種種政策利好，而2015年，政策是否會繼續給力呢?張國強分析，根據樓市的實際情況，國家會適時出臺一些利于房地產市場長遠穩定發展的政策，具體有什么樣的政策可能還要看具體的時機，總之會著眼于房地產的健康良性發展。房地產在促進國民經濟發展方面還是有重要作用的，國家也會針對樓市的發展情況出臺相應的政策。

　　對于購房者，張國強表示，雖然樓市總體可能供過于求，但好地段、好位置、品牌房企開發的優質房源還是緊俏的。其實對于自住需求者來說，價格往往是剛性的，需要的話還是早買早住。從長遠來看，鄭州的房地產市場還有比較大的成長空間。