2015年春節的鐘聲越來越近，過年的氣氛越加濃厚，但樓市并未停火收官。按照往年的經驗，一般新年伊始到農歷春節是一年中的淡季，但今年不但開年1月銷售持續上揚，更有不少開發商趕著過年的時候，也不愿放過市場回暖的好時機，加緊推盤吸引更多購房者的目光。

　　1月尾周新房量價齊升市區成交環比漲超8成

　　春節前的樓市一直被譽為“傳統淡季”，往年此時，樓市的成交量比都會有所下降，開發商經歷完年底沖業績，年初優惠力度也相對不如年底大，但2015年1月尾周天津樓市的成交情況打破了這一傳統。據數據監控中心監控數據顯示：上周天津商品住宅共成交1594套，環比增加22.99%；成交面積為177056.5平方米，環比增加26.73%；成交價格方面，商品住宅均價為11329元/平方米，環比上漲3.39%。

　　據了解，上周天津四大區成交套數全線上漲，市區表現尤為突出，成交248套，環比大漲81%，同比漲幅更是達到150.51%。“隨著利好政策的逐步穩定，往年春節后有置業計劃的人們也不再等待，紛紛在春節前出手，形成一波置業小高峰，且預計此次置業熱潮還將延續至春節前期。”鏈家地產部王琳說。

　　2月預計9項目開盤環城縮水東部板塊露頭

　　為了延續1月的銷售熱潮，2月一些開發商繼續主動出擊。據搜狐焦點購房中心統計，2015年2月天津共有9個項目預計開盤，純新盤首開1個，其中位于自貿區及周邊的項目總計占比近七成。數據顯示，在2月預計開盤的項目中，東麗區和濱海新區各占4席，剩下一個為武清項目。

　　“縱觀本月開盤加推項目分布區域，不難發現，以往新開盤比重頗高的西青區和津南區均無新品入市或加推，遠郊版塊特別是東部版塊如東麗、濱海等區域項目摩拳擦掌、躍躍欲試。本月濱海新區與東麗區項目露頭，基本都是受到自貿區利好消息的鼓舞。”業內人士分析說。

　　2月409項目優惠同比大漲近三成

　　除了通過開盤加推搶奪置業者的關注外，不少項目更是加入優惠大軍。據悉，2月天津在售樓盤共559個，1月在售樓盤561個，比1月在售樓盤減少2個。然而2月打折優惠樓盤和1月相比卻未降反增。據搜房網數據監控中心統計，2月天津打折優惠樓盤共有409個，占天津在售樓盤總數的73.17%，環比上漲0.74%，同比上漲25.08%。

　　天津優惠樓盤市內六區下降較多，減少11個，環比下降16.67%。除市內六區外，環城四區、濱海新區、遠郊區縣的數量較上個月均有所增加，特別是濱海新區和遠郊區縣，打折優惠樓盤均增加6個，其中濱海新區環比漲幅最高，達5.77%。在天津自貿區利好政策的帶動下，2014年12月及2015年1月濱海新區房地產市場均表現搶眼，新房和二手房成交市場均出現明顯漲幅，部分打折優惠樓盤順勢促銷放量去庫存。依靠著濱海新區和遠郊區縣的拉動，2月優惠樓盤數量整體小幅增加。