
2015年1月份,銀川房地產成交市場趨于冷淡。從成交數據上看,成交套數及面積均有所下降。數據顯示,銀川市預售商品房合同備案共計2302套。環比上月減少21.6%。
其中,興慶區合同備案套數占總比11%,環比上月減少21%;金鳳區合同備案套數占總比83%,環比上月減少34%;西夏區合同備案套數占總比6%,環比上月減少13%。然而,在春節前趨于冷淡的房地產成交市場中,金鳳區依然能夠脫穎而出,更進一步說明金鳳區已成為購房者的首選目標。
從圖表不難看出,本月成交住宅中79%的購房者青睞于100平米~150平米較大戶型,而其中,130平米~150平米的改善型房更是占了本月成交總數的將近一半,環比上月增長37%。而80平米~100平米的剛需房則共占比13%,環比上月減少15%,剛需逐漸減小,這說明2014年以來行政化手段逐步退出的施政理念初見成效,相比以往一刀切式的房價限制目標而言,以限制投資性需求、加大住房供應力度為手段,通過合理引導供求關系來讓市場自主調節矛盾,無疑更有利于房地產市場價格的穩定。然而對于開發商而言,在新的一年,調整戰略部署、創新營銷策略則應成為消化剩余庫存的重要手段。