商報消息8.5折房貸利率優惠再現北京和上海，讓不少城市的購房者對房貸利率打折充滿了期待。最近有傳言稱，農歷新年后“房貸新政”或于近日公布，將明確商業性個人住房貸款的利率下限為貸款基準利率的0.7倍。記者就此調查發現，即使房貸利率可以打7折的規定出臺，對絕大多數人來說可能仍然是“看得見摸不著”。
　　目前，雖然房貸7折利率優惠還沒有在市場上出現，但近期外資銀行友利銀行在北京、上海推出的首套房8.5折利率優惠，還是讓消費者感到了寬松的預期。此舉超越此前匯豐銀行的8.8折，再次拉低了一線城市房貸利率。
　　不過，雖然8.5折再現江湖令人振奮，但是根據融360最新獲得的消息，匯豐銀行從去年年底開始推出的8.8折房貸優惠政策本月收緊，名額由全國限量800名降至200名。
　　對于未來首套房貸是否可能出現7折利率的問題，業內并不是太看好。在市內金融業人士看來，目前，銀行存款流失壓力大，資金價格高企，首套房貸給出7折最低利率幾無可能，9折可能是銀行的底線。“央行所提到的7折利率優惠更偏向于政策指導，銀行落實起來十分困難，短期內出現的可能性極小。”一位股份制銀行個貸部負責人表示，即使央行規定出臺重申首套房貸可以7折優惠，那也只是下限，絕大部分銀行住房按揭貸款都不會那么低。“如果首套房按揭貸款利率執行7折，銀行基本不賺錢。目前一個現實是，銀行存款流失壓力大，資金成本不斷提高。”有股份制銀行人士坦言，目前5年期以上銀行貸款基準利率為6.15%，7折房貸利率即為4.305%。而現在5年期定存利率上浮20%后將達到5.4%，已經明顯出現倒掛。　梁齡