2月12日，國內在線金融搜索平臺融360，發布了京滬廣深四大城市的房貸周報，數據顯示雖然臨近春節，但在央行降準影響下，北上廣深四城市房貸利率仍呈現下調趨勢。這對于購買者來說，正是買房的絕佳時機。

　　廣州房貸政策持續寬松

　　據筆者了解，上周廣州總體房貸政策繼續保持寬松，共有14家銀行提供優惠利率，其中有10家提供9.5折優惠，為首套房貸款的主流利率。目前，廣州地區首套房平均利率約為9.7折，優惠利率占比約為61%，基本延續1月份水平。國有銀行中，建設銀行利率最低，為9.3折；工商銀行、農業銀行、交通銀行及中國銀行均為9.5折。房貸利率出現折扣優惠的同時，房貸亦表現相對輕松、容易，對促進商貸購房的首次置業人士出手購房將產生正面的影響。

　　在春節之際，房貸利率有望延續下調趨勢，且按揭貸款會更加寬松、優惠利率幅度也可能更大。同時，開發商們會借此機會順勢而為，加大降價促銷力度，及時消化庫存。因此，在短期內將有望加大優惠力度，帶動銷量；但長期來看，若房地產政策持續傳出利好消息，開發商信心將不斷增強，并有可能收回優惠。而對購房者而言，趁春節期間快速出手才是明智之舉。有專家稱，在降準的影響下，樓市已經明顯企穩升溫，房貸利率持續下調難免出現暖上加暖現象。一方面是“年底不買房一年又白忙”的絕佳時機，另一方面是房貸利率持續下調帶來的誘人省錢政策，春節不買房又更待何時？