中新網(wǎng)5月7日電 據(jù)外電消息，美國紐約曼哈頓區(qū)政府早前修例，放寬興建44平米以下的小單位，以降低租金門檻。首個提供這類“微型單位”的項目將于今年秋季推出，每個單位面積介乎28.8至41.1平米，是當(dāng)?shù)?8年來首次有新增低價樓供應(yīng)。單位面積雖小，但租金絕不便宜，每月最多估計要3,000美元，絕非一般打工仔能夠負(fù)擔(dān)。
這個名為“MyMicroNY”的項目由紐約市政府與發(fā)展商合作，利用官地興建，9層高的大廈提供55個單位，其中33個會以市價出租，22個則以優(yōu)惠價格租給低收入人士。
一應(yīng)俱全有家電大露臺高樓底
28.8至41.1平米的面積，在紐約算是“蝸居”，但廚房、浴室、儲物房等一應(yīng)俱全，更提供小型冰箱及微波爐等基本家電。房間又設(shè)有大窗戶和露臺，樓底高2.9米。大廈亦提供健身室、電視房、洗衣房及天臺花園等配套。
大廈以預(yù)制組件建成，下月開始裝嵌，過程只需兩星期。至于最令人關(guān)注的租金，“MyMicroNY”項目發(fā)言人奧里沃指發(fā)展商仍未完成定價，但預(yù)料所有單位租金均低于3,000美元，稍為低于同區(qū)平均租金的3,200美元。目前樓盤尚未建成，發(fā)展商已接獲不少電話查詢租務(wù)，相信會頗受歡迎。
禁小單位28年或推動改革
紐約1987年起立例禁止興建44平米以下住宅單位，今次項目能突破限制，只因它是市政府一個比賽中的產(chǎn)物，前市長彭博才得以特別放寬規(guī)例。
紐約目前有31%人口獨居，一人或二人家庭人口達(dá)180萬。奧里沃表示，如今核心家庭人數(shù)已經(jīng)不同，人們普遍遲婚、離婚率上升，加上壽命延長，傳統(tǒng)三房及兩房住宅已不合時宜。彭博2012年亦曾倡議興建小型單位，當(dāng)?shù)厝岁P(guān)注假如“MyMicroNY”成功，面積管制便有望放寬，甚至完全撤銷，但亦有市民認(rèn)為小單位治標(biāo)不治本。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)