在3月底樓市新政出臺和傳統銷售旺季等多重因素疊加影響下，樓市逐漸回暖。國家統計局昨日發布4月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，70個大中城市新建商品住宅成交繼續回升，價格環比綜合平均上漲0.3%，同比降幅總體略有收窄。

　　與上月相比，4月70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中，價格環比上漲的城市有18個，比上月增加6個；環比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。與去年同月相比，價格降幅比上月收窄的城市有15個，比上月增加12個；同比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降10.3%。其中，北京新建商品住宅價格環比上漲0.8%，同比下降4%。

　　二手住宅價格方面，70個城市中價格環比上漲的28個，比上月增加了16個；環比價格變動中，最高漲幅為2.4%，最低為下降1.0%。與去年同月相比，二手住宅價格降幅比上月收窄的城市有22個，比上月增加11個；同比價格變動中，最高漲幅為2.8%，最低為下降12.4%。北京二手住宅價格環比上漲2.1%，同比下降1.6%。

　　4月份，房價環比略有上漲，但城市間分化仍然較為明顯。房價上漲主要集中在一線城市和少數二線城市。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均出現上漲，最高漲幅分別為1.8%和2.4%，少數二線城市房價出現上漲，絕大部分三線城市房價仍然下降。據測算，4月份一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1%，二、三線城市新建商品住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.3%。

　　中原地產首席分析師張大偉介紹，2014年6月一線城市房價開始全面下跌，今年3月房價進入全面企穩，以4月的情況來看，持續11個月的市場調整接近結束，“5月以來各地新房市場開局良好，不過中原監測的21個重點城市二手房成交量連續兩周環比下滑，在市場預期改善導致業主跳價頻現的情況下，市場成交節奏有所放緩。”