國家統計局15日發布的“2015年1-6月份全國房地產開發和銷售情況”顯示，雖然前6個月全國房地產開發投資增速持續下行，但商品房銷售卻出現了量價齊升、整體回暖趨勢。市場人士分析認為，在前期改善型需求集中釋放的背景下，三季度樓市或將步入成交淡季，呈現溫和縮水態勢。
　　全國樓市仍在“去庫存”
　　國家統計局數據顯示，2015年1-6月份，全國房地產開發投資43955億元，同比名義增長4.6%，增速比1-5月份回落0.5個百分點。
　　克而瑞信息集團董事長丁祖昱表示，房地產開發投資增速依然沒有擺脫2013年12月以來的下跌態勢，與2014年上半年的14.1%相比，今年前6個月該數據下降了近10個百分點。
　　易居智庫中心研究總監嚴躍進認為，新開工和房屋竣工面積下降的同時，商品房待售面積依然在增加說明，全國房地產市場整體依然處于“去庫存”周期中。據廣發證券統計，北京和廣州的住宅消化周期為17個月。
一二線城市購地金額創新高
　　作為分析房地產開發投資走勢的重要先行指標之一，房地產開發企業到位資金增速今年以來首次由負轉正，1-6月份，房地產開發企業到位資金58948億元，同比增長0.1%，而前5個月為下降1.6%。該指標“轉正”也反映出未來房地產開發投資的增長潛力。
　　嚴躍進認為，房企到位資金增長的動力一是房屋銷售規模的增加，促使個人按揭貸款規模增加，這是房企資金回籠的主力；二是房企銷售業績看好，投資者信心回歸，因此通過各類金融工具融資的規模增加；三是6月貨幣流動性進一步釋放，如存貸比考核取消釋放了銀行信貸投放空間，央行同日實施降息、降準政策等，使房地產企業資金面進一步寬松。
　　據億翰智庫統計，6月，恒大、中海、保利等標桿房企上半年銷售業績同比漲幅也分別達到16%、11%、8%。恒大甚至完成全年銷售業績目標的60%，九龍倉也完成了59%。
　　中原地產數據顯示，2015年上半年，20大標桿房企在一二線城市購入土地金額高達1342億元，占所有土地支出的90.1%，創歷史新高。
　　未來走勢存有爭議
　　丁祖昱說，自去年二季度至今年一季度，樓市成交持續低迷，全國房地產整體銷售處于負增長通道。進入二季度后，在“330新政”、降息降準、地方公積金政策調整等多重利好影響下，商品房成交逐月走高，回暖趨勢不斷加強。
　　易居房地產最新發布研報指出，二季度以來，商品房銷售面積增幅曲線幾乎呈現直線上升路徑，反映了市場成交已經走出了低迷的格局，并處于復蘇態勢。
　　但上海中原地產研究咨詢部高級經理盧文曦認為，由于目前面臨較高的成交量透支太多購買力，購房熱情有降溫苗頭。樓市下半場房企需要重新蓄客，因此也將對供應節奏進行調整，預計后市成交會呈現溫和縮水的走勢。