(記者 李丹)今日，四川新聞網(wǎng)記者從成都市房管局獲悉，成都市中心城區(qū)2015年第一批次公共租賃住房已于7月14日完成搖號(hào)工作。該批次房源共計(jì)9588套，登記參與搖號(hào)的保障對象15342戶(含81家單位、737戶)。經(jīng)前期電腦公開搖號(hào)后，目前已確定公共租賃住房選房順序，明日起將正式選房。

　　今年推出上萬套公租房源

　　原廉租房保障對象不會(huì)占用公租房房源

　　今年3月起，成都市的公租房、廉租房實(shí)行并軌運(yùn)行，統(tǒng)稱“公租房”，實(shí)行統(tǒng)一申請、統(tǒng)一配租、統(tǒng)一管理。

　　對于有部分保障對象存在“輪候太久”的擔(dān)心，成都市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近年來成都市加大了公共租賃住房的建設(shè)力度，目前公共租賃住房根據(jù)建設(shè)周期將逐步交付使用：2015年第二批次公共租賃住房計(jì)劃推出近6千套，2016年預(yù)計(jì)建成8千余套，2017年預(yù)計(jì)建成9千余套，“加上首批次9588套房屋，今年中心城區(qū)將推出近16000套左右并軌公租房房源。”

　　按照《公共租賃住房管理辦法》(住建部2012.6.12 11號(hào)令)要求，公共租賃住房的輪候期一般不超過5年。從目前成都市中心城區(qū)公共租賃住房房源的籌集情況和保障對象的申請情況看，成都市中心城區(qū)2014年取得《公共租賃住房資格認(rèn)定通知單》的保障對象的輪候期將遠(yuǎn)低于國家規(guī)定的輪候期限。

　　此外，由于今年公租房和廉租房并軌后，兩類房源也同時(shí)合并使用，原廉租房剩余2461套，而該批次廉租房保障對象只有2113戶，“不存在原廉租房保障對象占用公租房房源的情況。”

　　值得一提的是，針對符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入條件的公租房保障對象，在公租房輪候期間，可申請租賃補(bǔ)貼。租賃補(bǔ)貼發(fā)放至辦理公租房入住手續(xù)之日止。

　　統(tǒng)籌安排調(diào)劑

　　讓更多保障對象獲益

　　公租房與廉租房實(shí)行并軌后，現(xiàn)行的輪候制度、配租規(guī)則又是怎樣運(yùn)行的呢？成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人對此表示，成都市依據(jù)國家相關(guān)部門意見，建立了一套保障對象“依困難程度、按年度優(yōu)先搖號(hào)”的輪候制度。

　　“并軌后，申請準(zhǔn)入條件沒有變化。”市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照“不降低標(biāo)準(zhǔn)、不縮小范圍”的要求，并軌后仍將優(yōu)先滿足符合廉租租金保障對象的低收入人群，實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

　　據(jù)了解，住建部曾于2014年發(fā)布《關(guān)于并軌后公共租賃住房有關(guān)運(yùn)行管理工作的意見》(建保〔2014〕91號(hào))中，提出“要優(yōu)化輪候規(guī)則，堅(jiān)持分層實(shí)施，梯度保障，優(yōu)先滿足符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的需求”的保障原則。

　　成都市的公租房將根據(jù)申請對象的困難程度，按照年度符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入條件的低保對象、符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入條件的低收入對象和其他對象三類，分批次搖號(hào)配租；同類配租對象中依據(jù)取得保障資格年度先后順序搖號(hào)配租；同一年度保障對象中，家庭和單位組織申請的保障對象優(yōu)先于個(gè)人搖號(hào)配租；同等條件下優(yōu)先對象優(yōu)先搖號(hào)配租。

　　根據(jù)年度優(yōu)先原則，2014年取得《公共租賃住房資格認(rèn)定通知單》的保障對象將優(yōu)先于2015年取得《公共租賃住房資格認(rèn)定通知單》的非廉租租金標(biāo)準(zhǔn)保障對象配租。申請對象將根據(jù)搖號(hào)順序輪候選房。

　　公租房只租不售

　　租賃總年限不超過6年

　　“成都中心城區(qū)公共租賃住房供不應(yīng)求。”成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公共租賃住房用于解決中低收入保障對象階段性住房困難。根據(jù)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》(建保〔2010〕87號(hào))公共租賃住房“只能租賃，不得出售”的要求，成都市公共租賃住房也實(shí)行“只租不售”的原則。

　　據(jù)介紹，并軌后廉租房和公租房都統(tǒng)一納入公租房租賃管理，簽訂統(tǒng)一的公租房租賃合同，租期3年。租賃期限屆滿需繼續(xù)承租公租房的，保障對象應(yīng)當(dāng)于合同期限屆滿前3個(gè)月提出資格復(fù)核申請。復(fù)核后，符合條件的重新簽訂租賃合同，租賃總年限一般不超過6年，而符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入條件的根據(jù)其家庭實(shí)際情況租賃總年限可延長。

　　承租公共租賃住房的保障對象應(yīng)按規(guī)定使用公共租賃住房，不得閑置、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自改變公共租賃住房用途。按照《成都市中心城區(qū)保障性住房違規(guī)使用行為處理程序》(成房發(fā)〔2015〕85號(hào))，對轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房的；改變所承租公租房用途的；破壞或者擅自裝修所承擔(dān)公租房的；無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公租房的，發(fā)出《整改通知書》，限期整改；未按要求整改的解除合同，限期騰退；5年之內(nèi)不得再次申請公租房，并記入個(gè)人誠信記錄；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。違規(guī)使用逾期拒不退回的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。在承租期間因住房、收入、家庭成員等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申報(bào)，不再符合保障條件的應(yīng)當(dāng)退出公租房。

　　一個(gè)人性化的設(shè)置是，有困難暫時(shí)無法退出公租房的，經(jīng)申請并經(jīng)市住房保障主管部門同意，可給予不超過6個(gè)月的過渡期，過渡期內(nèi)按照同區(qū)域同類住房市場評估價(jià)格繳納租金。