“今年北京在售豪宅有逾一半為房企聯合開發。”對于近日天恒、金融街聯手推出四環地標豪宅公園懿府，有業內人士如是感言。在北京，房企之間從來不乏頗具實力的組合，比如招商、華僑城及九龍倉聯合打造了2014年的銷冠項目臻園，再如龍湖攜手葛洲壩推出目前北京在售最高單價別墅西宸原著。此次有國企參與的組合更是市場亮點，業界評價天恒、金融街兩大國企聯盟的“威力不小于保利與首開、萬科與首開等企業之間的合作”。

　　房企聯合拿地漸成主流

　　房企日益強化戰略合作，根源在于地價的攀升與供應稀缺，這一點早已是業內共識。據統計，在2014年成交的139宗經營性用地里，38宗為企業聯合競得。而截止到2015年8月，北京土地市場共成交46宗經營性用地，其中更是有16宗為聯合體所得。其中，天恒與金融街已連續多次參與土地競拍，雖然目前僅收獲包括公園懿府在內的兩宗地塊，但合作的共識已顯露無遺。據了解，天恒此番聯手金融街致力將公園懿府打造為四環地標豪宅，雙方在第一次合作上便投入了大量的成本，項目運用了“東情西韻”的設計理念，融會國際一線品牌精裝，同時由于坐擁南中軸十二大公園群綠色資源及宜家商圈等商業配套，在推出之前已受到廣泛關注。

　　“合縱連橫”發力豪宅市場

　　早在今年6月25日，未上市的天恒金融街·公園懿府項目便于實惠APP達成合作，三方攜手在業內率先推出了“互聯網+”版的“百萬征案名”活動，“公園懿府”正是這樣一個由廣大社會公眾智慧評選出的優秀案名。

　　北京天恒置業集團有限公司事業部副總經理常世芳表示，對于天恒、金融街兩大國企而言，產品力毋庸置疑，而如何最大化借助互聯網手段來開展營銷推廣工作，目前看來更重要。據了解，在“互聯網+”版的“百萬征案名”活動中，天恒金融街·公園懿府項目四環地標豪宅的形象，已形成累計超2100萬次的曝光，項目意向來電合計累計近3000組。這些成果為公園懿府售樓處即將開放的工作打下了堅實的基礎。

　　互聯網行業本身被譽為顛覆性行業，“合縱連橫”的現象似乎也在試圖顛覆傳統格局。據悉，天恒上半年在北京參加了17塊土地的競拍，并以約60億元拿下3塊土地，目前天恒在北京已形成“十盤聯勢”格局。北京天恒置業集團有限公司地產事業部總經理周興透露，預計年內商品房部分的銷售額會比去年翻番，超過45億元，明年公司可售貨值可達170億元。業內人士指出，天恒置業如能按計劃發展，有望快速躋身北京房企第一梯隊，起勢的關鍵還取決于類似公園懿府這樣引入合作甚多的豪宅項目。