中新網12月16日電 2015年，是我國休閑旅游度假地產升溫變革的一年。隨著旅游度假時代的到來，房地產與旅游的需求互相疊加，旅游地產的需求強勁。而在機遇與挑戰中，休閑旅游度假地產無論從產品、開發模式還是營銷方面，都將面臨著轉型和升級。

　　為此，在CIHAF第17屆住交會舉辦之際，以“跨界整合，求變前進”為主題的中國休閑度假地產高峰論壇在北京舉行。會上，在線旅游行業大佬、國內旅游研究機構專家、風投資本家、休閑度假地產企業等，就中國休閑度假地產發展現狀及趨勢，已經中國休閑旅游地產行業創新模式、品牌營銷戰略等話題展開討論。

　　跨界與整合 旅游地產內生求變

　　全國房地產已經進入“白銀時代”，但旅游行業的投資勢頭強勁，全國排名前5位的房地產企業加快布局旅游產業，主要投資旅游綜合體、旅游度假區、高星級酒店等大型旅游項目。據中國社科院旅游研究中心秘書長金準分享，2014年，全國10億元以上的在建旅游項目有1749個，實際完成投資4402億元，投資額50億元以上的在建旅游項目有341個，實際完成投資1791億元，投資額100億元以上的旅游項目有165 個，當年完成投資1013億元。

　　會上嘉賓分析表示，更深入的跨界與整合才是旅游地產發展的新方向之一。未來應該盤活旅游地產資源，而不是大量閑置。如繼續走粗放式開發將被市場淘汰，而適應環境、不斷創新的地產才能活下來。

　　而在并購頻繁上演的酒店行業，創新與求變也在悄然發生。據華美酒店顧問機構首席知識官趙煥焱介紹，2014年全國12803家占94.02%的星級酒店虧損59.21億元，超過1999年虧損57億元，成為有記錄來的最大虧損年。而像港中旅維景酒店推出的“一次婚禮，終身服務”、長沙運達喜來登酒店采取客人下飛機后在汽車上辦理入住手續等創新服務與營銷方式，在給傳統酒店帶來新的變化。

　　資本與創新 旅游休閑產業新生代

　　公開數據顯示，今年上半年，我國旅游休閑業逆勢上揚，呈現旅游消費和投資兩旺的良好態勢。旅游消費總額創歷史新高，旅游投資繼續保持高速增長，入境旅游繼續回升。上半年國內旅游人數達20.24億人次，同比增長9.9%。國內旅游消費1.65萬億元，增長14.5%。同時，今年前三季度，全國完成旅游投資5502.9億元，同比增長29%。

　　旅游不僅是消費熱點，也是投資熱點、出口熱點。據估算，未來三年，中國旅游直接投資接近3萬億。而且旅游項目投資的帶動性強，按照1比5的帶動系數，未來三年將帶動15萬億以上的綜合投資。

　　在互聯網大時代下，如何能形成創新點，包括資源共享、市場滲透、信息融合等，來提高商業思維與模式的轉變，滿足更加多元化的需求才是旅游地產發展的關鍵。

　　現場，暢游新媒創始人&CEO李陽表示：“跨界整合、+互聯網是旅游企業在新常態下營銷傳播的必經之路，360度從心營銷的生態圈會給企業帶來持續的產品銷售動力。”

    中國休閑度假產業聯盟成立

　　據悉，本次論壇由國內第一旅游新媒體暢游新媒聯合中國房地產報舉辦。本次活動的主辦方暢游新媒是一家專注于為旅游行業的全案型新媒體公司、旗下旅界、愛豆旅行、悅住等新媒體平臺匯集了高端的旅行人群、旅游行業分析人士、旅行達人、旅游體驗師及活躍度極高的大眾旅游愛好者 。

　　同時，暢游新媒牽頭籌備成立中國休閑度假產業聯盟，本聯盟定位為休閑度假產品的投資運營企業的資源共享平臺，參與企業將在行業分析、項目投資、產品設計、運營管理、人才培養等多個方面共同輸出智力、分享資源、協作共贏。聯盟由國內十幾家旅游企業發起成立，并由暢游新媒作為秘書單位，以開放的心態接受已經有休閑度假實體項目，并尋求創新與資源整合的企業一起參與。聯盟會不定期形成行業研究報告，并組織研討會和資源對接會，力求推動中國休閑度假產業的發展。(中新網產經)