市場(chǎng)關(guān)注熱點(diǎn)集中在一手樓市

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者賴偉行）廣州樓市今年迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅，創(chuàng)近3年來(lái)元旦成交的新高。網(wǎng)易房產(chǎn)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年廣州元旦3天新房網(wǎng)簽量達(dá)到590套，同比去年上升了48.6%，與此同時(shí)，網(wǎng)簽均價(jià)也達(dá)到14313元/平方米，同比上升6.6%。

　　合富置業(yè)發(fā)布的元旦市況報(bào)告則指出，作為2016年的開(kāi)局之戰(zhàn)，今年廣州元旦假期樓市人氣還是相當(dāng)旺的。不過(guò)，市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)主要還是集中在一手樓市，天河?xùn)|部、荔灣西部以及廣佛交界等區(qū)域，成為市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)，尤其是受到拍地消息利好的區(qū)域以及有新貨推售的樓盤(pán)，往往能吸納較多人氣。二手樓市成交以舊客為主，關(guān)注度明顯不及一手，不過(guò)，部分元旦期間看房的買(mǎi)家，有望在元旦后出手購(gòu)房。

　　展望今年的樓市，方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志認(rèn)為，2016年在經(jīng)濟(jì)基本保持平穩(wěn)及利好政策的扶持下，成交量基本保持平穩(wěn)且比2015年略有上漲。由于廣鋼、廣紙兩大片區(qū)進(jìn)入集中供應(yīng)期，中心區(qū)成交占比會(huì)有所放大，外圍區(qū)域南沙、花都、增城等仍然將成為成交大戶。

　　房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)廣州首席分析師肖文曉則認(rèn)為，接下來(lái)不僅是庫(kù)存積壓較為嚴(yán)重的二三線城市，像廣州這樣的一線城市的購(gòu)房限制政策也有可能逐步取消。此外，從近期廣州土地出讓市場(chǎng)的熱鬧表現(xiàn)亦可看出，居高不下的地價(jià)，顯示當(dāng)前各大房企對(duì)于廣州市場(chǎng)的前景較為看好。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，通常過(guò)了12月份之后，直到春節(jié)假期之前，都是房企制定來(lái)年銷售計(jì)劃的窗口期，在此期間樓盤(pán)的價(jià)格表現(xiàn)通常會(huì)以“穩(wěn)定”為主，即使要漲價(jià)也會(huì)等到春節(jié)之后，因此對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)依然是個(gè)出手的時(shí)機(jī)。