目前，資本下鄉(xiāng)越來越熱，大面積租賃和經(jīng)營農(nóng)地的情況越來越多

　　本報記者 賀 駿

　　在阿里金融推出余額寶之后，A股市場的“阿里概念”一發(fā)而不可收拾，從金融、電商再到物流、傳媒，每個概念都能掀起一股炒作大潮。相比之下，今年3月份，阿里推出“聚土地”項目，所引發(fā)的關(guān)注倒是不多。

　　不過，“是金子總會發(fā)光的”，昨日午后，A股市場土地流轉(zhuǎn)概念股全線大漲，眾和股份、亞盛集團、中弘股份、輝隆股份等紛紛漲停，海南橡膠漲幅達到7.22%。《證券日報》記者就此詢問阿里相關(guān)人士，其表示，“聚土地”項目不是新消息了，并不清楚所謂相關(guān)概念股的大漲。

　　私人農(nóng)場成為現(xiàn)實

　　阿里方面提供的資料顯示，“聚土地”是阿里旗下團購平臺聚劃算推出的活動，于今年3月13日開團，意欲打造全國首個互聯(lián)網(wǎng)定制私人農(nóng)場。網(wǎng)民只要點擊鼠標(biāo)就能買下一塊土地并當(dāng)上“地主”。作為“地主”，每個月能夠收到該塊土地產(chǎn)出的蔬菜水果，并可免費到當(dāng)?shù)刈∷蘼眯小?/p>

　　據(jù)悉，該項目的土地提供方是安徽省績溪縣，1000畝地都是當(dāng)?shù)氐拈e散農(nóng)田。消費者可自由認(rèn)購?fù)恋匚恢眉懊娣e，并決定每月要種什么作物。認(rèn)購之后，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村合作社雇傭?qū)I(yè)農(nóng)民種植看護，待農(nóng)作物成熟，將以每兩星期為周期快遞給用戶。

　　聚劃算方面介紹，私人定制農(nóng)場有3個1年期套餐，分別是580元的1分地套餐、2400元半畝地套餐，4800元1畝地套餐。農(nóng)作物則包含各類蔬菜、大米、菜油、水果等。

　　不過，農(nóng)業(yè)收成很大程度上是靠天吃飯，對于如何保障消費者和農(nóng)戶的利益，聚劃算方面表示，農(nóng)作物都投了保險，確保保底產(chǎn)出。值得一提的是，用戶成為農(nóng)場主之后可以加入“來往扎堆”，可實時了解作物生長情況。

　　此外，消費者還可以在農(nóng)作物成熟時去當(dāng)?shù)夭烧赓M享受農(nóng)家樂住宿及績溪周邊景點門票，可促進當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。

　　每畝地可得800元年租

　　據(jù)介紹，聚劃算私人定制農(nóng)場位于績溪縣瀛洲、伏嶺鎮(zhèn)的仁里、龍川、湖村三個行政村。三個村的土地均為5A級聯(lián)合國生態(tài)示范良田。那么，消費者認(rèn)購一畝地上的1年產(chǎn)出的作物，需要支付4800元，這是否劃算呢？

　　浙江省供銷社直屬企業(yè)浙江興合電子商務(wù)有限公司是活動的聯(lián)合發(fā)起單位之一，公司商務(wù)總監(jiān)章新光表示：“土地租金、水利設(shè)施、人員工資等都是避免不掉的成本，這需要消費者來承擔(dān)。就好比說，你支付了4800元，可以吃1年的免費蔬菜，同時也為工人支付了工資。我們粗略算了一下，每畝地一年的產(chǎn)值大概能在9000元左右。”

　　此外，對于當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶來說，“出租”1畝地，每年能領(lǐng)到700-800元左右的租金。當(dāng)?shù)氐姆N田能手，還可以被聘來耕作這些租出去的土地，每個月能領(lǐng)到近3000元的工資。“第一次嘗試這樣的合作，農(nóng)民也會有點擔(dān)憂，所以我們在當(dāng)?shù)匮堔r(nóng)民成立合作社。活動開始后，土地租金會一次性發(fā)給農(nóng)民，如果農(nóng)民愿意來種田，合作社會按月發(fā)放工資”，章新光表示。

　　私人農(nóng)場有望推廣

　　由于農(nóng)村的年輕人普遍選擇外出打工，在全國范圍內(nèi)，很多農(nóng)村都像安徽績溪縣一樣，擁有大量的閑置土地。

　　對此，有分析人士指出，“聚土地”模式有望在全國農(nóng)村大范圍鋪開。“一方面，因為食品安全問題頻發(fā)，城市居民對無污染的蔬菜水果有大量需求，卻苦于找不到購買渠道。另一方面，農(nóng)村閑置土地沒有盤活，一直荒蕪無法創(chuàng)收。而該模式能夠通過互聯(lián)網(wǎng)集聚力量，快速對接雙方需求，讓城里人吃上放心菜，讓農(nóng)民們不去城里打工，在家門口就能賺上錢。”

　　據(jù)《證券日報》記者了解，該模式正在考慮擴大試點范圍，將在安徽黃山，浙江衢州、新昌、諸暨等地進行分類操作。公開資料顯示，昨日漲停的輝隆股份，就已流傳得到安徽滁州1.4萬畝土地承包權(quán)，期限15年，目前，公司正利用承租土地發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2013年底，全國承包耕地流轉(zhuǎn)面積達3.4億畝，是2008年底的3.1倍，流轉(zhuǎn)比例達到26%。目前，資本下鄉(xiāng)越來越熱，大面積租賃和經(jīng)營農(nóng)地的情況越來越多。