中新網6月3日電 據外媒3日報道，受降息和政府放寬房地產融資限制的推動，韓國人的買房熱情日趨高漲，今年第一季度，韓國房地產交易量同比增長接近20%，有分析指，在消費和出口乏力的韓國，房地產成為了經濟的支撐力量，但此種經濟增長背后暗藏風險。

　　韓國開發研究院(KDI)的統計數字顯示，2015年1月至3月，韓國房地產交易量約27萬筆，同比增長18.3%，達到2006年以來的最高水平。此外，住宅銷售價格上漲2.3%，高于2014年10月至12月2.1%的增速。

　　韓國開發研究院稱：“韓國房地產市場呈現緩慢復蘇趨勢。”

　　韓國政府實施的經濟刺激政策推動了房地產交易市場。2014年夏季，為了激活房地產交易，韓國政府放寬了住房貸款的上限。同時，韓國央行連續下調基準利率，也成為房地產市場的推動因素。2014年7月的2.5%利率，目前已降至歷史最低的1.75%。

　　韓國國土交通部統計，截至2015年3月，住房庫存的未銷售房源約為2.9萬套，僅相當于2009年12月底的20%。住房庫存降至較低水平，引發住房建設進一步活躍。

　　韓國2015年1月至3月國內生產總值(GDP)連續四個季度環比增速不足1%，但建設投資增長7.5%，顯示較高增速。

　　韓國統計廳的數據顯示，韓國家庭資產的近70%為房產，房地產市場復蘇對消費者的影響很大。

　　韓國央行行長李柱烈說：“房地產市場復蘇在很大程度上是受貨幣寬松推動。韓國經濟已出現復蘇跡象。”

　　也有分析指，雖然房地產備受期待，但由于房地產融資限制放寬等因素，韓國家庭負債總規模已超過1000萬億韓元，且增速還在加快。住房貸款限制的放寬與家庭負債增長關系密切，很多人擔心，過度依賴房地產的經濟增長存在風險。